Een hoekwoning met karakter in de Visserijbuurt
Deze hoekwoning aan de Brasemstraat 38 heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 124 m². Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €300.000 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €446.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
De Visserijbuurt: rustig en groen
De buurt Visserijbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 970 inwoners zijn er relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 71 meter, om de hoek. Ook een Aldi en een andere Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen te vinden. Kindcentrum De Alm en Panta Rhei - locatie Don Sartostraat zijn beide op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder ruime voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Brasemstraat 38, Tilburg
Was €300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €300.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Visserijbuurt van €446.333. De mediaanprijs in de buurt was €375.000. De woning was wel kleiner dan gemiddeld (91 m² versus 147 m²) en had energielabel F, wat de lagere prijs verklaart. Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning in Tilburg.
Wat betekent energielabel F voor mijn woonlasten?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Visserijbuurt hadden de meeste te koop staande woningen een beter label (B of C).
Hoe is de Visserijbuurt om in te wonen?
De Visserijbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2089). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus je bent aangewezen op de fiets of auto voor het OV.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Alm (276 m), Panta Rhei - locatie Don Sartostraat (286 m) en Basisschool Don Sarto (318 m). Voor voortgezet onderwijs is Koning Willem II College op 700 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoeveel woningen waren er te koop in de Visserijbuurt?
Destijds stonden er 3 koopwoningen te koop in de Visserijbuurt. De gemiddelde vraagprijs was €446.333, met een gemiddelde oppervlakte van 147 m². De woning aan de Brasemstraat was met 91 m² kleiner en had een lagere prijs. In de afgelopen periode waren er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €421.727.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 8 minuten met de auto. Er zijn geen directe buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per fiets is goed.
