Coenensparkstraat 91
Marswegkwartier · 7202 AN Zutphen
Een hoekwoning met een A+++-label
Deze hoekwoning aan de Coenensparkstraat in Zutphen is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, wat extreem zuinig is. Met 138 m² woonoppervlak is hij een derde ruimer dan het buurtgemiddelde van 105 m². De vraagprijs van €550.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar was in lijn met de markt. Bekijk ook andere end-of-terrace houses in Zutphen. This home has not been online since 6 July 2026.
Buurt Marswegkwartier
Marswegkwartier is een rustige buurt met veel 65-plussers (39% van de inwoners). De helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1324. De woningvoorraad is vrij nieuw: 88% is na 2010 gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Lees meer over de neighbourhood Marswegkwartier.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar SPAR, die op een paar minuten lopen ligt. Ook AH XL is op loopafstand. Scholieren kunnen naar Kompaan College, dat letterlijk om de hoek zit, of naar het Eligant Lyceum op een kwartier lopen. De basisschool Jenaplanschool de Hoven is ook binnen loopafstand. De municipality Zutphen biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Deze woning staat op het moment van schrijven bij meerdere makelaars te koop, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Coenensparkstraat 91, Zutphen
Was €550.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €537.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Marswegkwartier was €736.488, maar dat was inclusief duurdere woningen. Omdat deze woning 138 m² groot is en een A+++-label heeft, is de prijs marktconform.
Hoe snel worden woningen in Marswegkwartier verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 12 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dat is korter dan het landelijk gemiddelde, maar typisch voor een gewilde nieuwbouwbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 63 m². Het woonoppervlak is 31% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², dus je hebt relatief veel ruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kompaan College (voortgezet onderwijs) zit op 138 meter, en Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op 840 meter. Ook het Eligant Lyceum is op 678 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem, Deventer en Apeldoorn reizen.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een hoekwoning, gebouwd in 2023. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen, al is de tuin hier beperkt door het perceel van 63 m².
