68 homes for sale in Nieuw-Noord, Groningen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Nieuw-Noord en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Nieuw-Noord: betaalbaarder dan het Groningse gemiddelde, maar stijgend
Nieuw-Noord is een van de weinige wijken in Groningen waar je als koper nog onder het gemeentelijk gemiddelde kunt instappen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €245.000, terwijl het gemiddelde voor de gemeente Groningen uitkomt op €313.000. Dat verschil van ruim €68.000 is niet niets. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 474 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €329.839 en een oppervlakte van gemiddeld 99 m². De bandbreedte loopt van €155.000 voor een kleinere flat tot €800.000 aan de bovenkant. Het aanbod bestaat voor een groot deel uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met grondgebonden woningen in buurten als Tuinwijk en Selwerd. Slechts 24% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels door woningcorporaties. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Nieuw-Noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk: drie gezichten van één wijk
Wonen in Nieuw-Noord betekent in de praktijk wonen in een van de deelbuurten die elk hun eigen sfeer hebben. Paddepoel is het meest herkenbare gezicht van de wijk, met het winkelcentrum Paddepoel als middelpunt. Bewoners zijn er duidelijk over: de voorzieningen scoren hoog. Iris schrijft op Buurtje.nl: "De winkel is op 2 minuten loopafstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum." Shinehah omschrijft het wonen in Paddepoel-Noord treffend als "wonen in een kleine stad binnen de stad": alles dichtbij, bus voor de deur, en het Zernike-terrein op loopafstand. De totaalscore op Buurtje.nl komt uit op 7.2 op 10, met opvallend hoge deelscores voor voorzieningen (8.2), onderwijs (7.5) en bereikbaarheid (7.4). Meer reviews en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Nieuw-Noord.
Qua bereikbaarheid doet de wijk het goed. Meerdere buslijnen verbinden Nieuw-Noord direct met het centrum van Groningen, dat op zo'n tien minuten rijden ligt. Het Zernike Campus-gebied, waar de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool zijn gevestigd, grenst direct aan de wijk. Dat maakt Zernike Campus interessant voor wie in het onderwijs of onderzoek werkt. Via de ringweg kom je snel op de A7 richting Drachten of Duitsland. Een treinstation heeft de wijk zelf niet, maar station Groningen is per bus goed bereikbaar.
De bevolkingssamenstelling is divers: veel eenpersoonshuishoudens, een grote groep 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk deel studenten en jongeren. EV schrijft: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden." Maar niet iedereen is even enthousiast: Johanna S. geeft aan dat er weinig samenhang is in de buurt en dat de sociale cohesie tegenvalt, iets wat de gemeenschapsscore van 6.0 bevestigt. Veiligheid scoort 6.8, wat aangeeft dat er hier en daar wel wat te wensen overblijft. In Selwerderhof en Paddepoel-Zuid zijn de straatbeelden rustiger en gezinsgerichter dan in de directe omgeving van het winkelcentrum. De gemeente Groningen investeert actief in de wijk; meer informatie over lopende projecten vind je op groningen.nl.
Voor wie is een koophuis in Nieuw-Noord een goede keuze?
Starters die een appartement kopen in Nieuw-Noord kunnen instappen vanaf circa €155.000, wat voor Groningse begrippen relatief toegankelijk is. Jonge gezinnen vinden hier grondgebonden woningen met een tuin, met name in Tuinwijk en Selwerd. Doorstromers die meer ruimte zoeken maar dicht bij de stad willen blijven, kunnen hier meer vierkante meters kopen dan in het centrum. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor oudere flats. Is kopen op dit moment niet de juiste stap? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Nieuw-Noord als alternatief.
Koopwoning zoeken in Nieuw-Noord en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Kijk je liever wat breder? Vergelijk dan ook het aanbod in Haren-West en omgeving, Hoogkerk en omgeving of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Groningen voor een volledig beeld van de markt.
Wat kost een koophuis in Nieuw-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nieuw-Noord op €329.839, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De goedkoopste verkochte woningen gingen voor circa €155.000 van de hand, de duurste voor €800.000. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €245.000, wat flink lager is dan het Groningse gemiddelde van €313.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Nieuw-Noord?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, met name rond Paddepoel. Daarnaast zijn er grondgebonden koophuizen te vinden in buurten als Tuinwijk en Selwerd, soms met tuin. Vrijstaande woningen komen minder voor. Slechts 24% van de totale woningvoorraad in Nieuw-Noord is koopwoning, dus het aanbod wisselt en is beperkt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij huis kopen in Nieuw-Noord?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en kopers boven 35 jaar, 0% voor starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de landelijke startersvrijstellingsgrens. Verder komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, plus eventuele taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Voor oudere flats in Nieuw-Noord is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen in je budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw-Noord voor forenzen?
Nieuw-Noord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: meerdere buslijnen rijden rechtstreeks naar het centrum van Groningen, op zo'n tien minuten afstand. Het Zernike Campus-terrein van de universiteit en hogeschool grenst direct aan de wijk. Met de auto sluit je via de ringweg snel aan op de A7. Een eigen treinstation heeft de wijk niet, maar station Groningen is per bus goed te bereiken.
Is Nieuw-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Nieuw-Noord scoort een 7.5 op onderwijs in bewonersreviews, wat aangeeft dat scholen goed bereikbaar zijn. Er zijn meerdere basisscholen in en rond de wijk, en het voortgezet onderwijs is via het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Bewoners noemen ook het groen in de wijk als pluspunt, met een score van 7.4. Gezinnen kiezen vaak voor de rustigere deelbuurten Selwerd of Tuinwijk, waar meer grondgebonden koopwoningen staan.
Resident scores from reviews on Buurtje.nl. Click for statistics, amenities and experiences per neighbourhood.
All neighbourhoods in the NetherlandsThere is a shopping centre opposite here so I always have something to see and never get bored
Auto-translated to English by AINeutral. No cohesion.
Auto-translated to English by AIDifferent kinds of people live in my neighbourhood with diverse backgrounds and from various cultures. Also a good mix in terms of ages. There are plenty of activities and facilities. And the neighbourhood is easily accessible. However, busy traffic is sometimes a downside. There is enough green space in my neighbourhood and the maintenance is reasonably good.
Auto-translated to English by AILiving in Paddepoel feels to me like living in a small town within the city. Everything I need is close by: the shopping centre around the corner, the bus to the city centre at my doorstep, and the Zernike campus within walking distance. The neighbourhood is a mix of quiet and lively; during the day you hear children playing, and in the evenings it's often pleasantly busy around the shops. All sorts of people live here, from students to families and the elderly, which makes the area a bit chaotic but also very human. Sometimes it's a bit messy or you hear traffic, but that's part of the city. Overall, Paddepoel feels like a practical, familiar place where there's always something to do.
Auto-translated to English by AIThe shop is a 2-minute walk away and open until 10 PM, plus there are many other nice shops in the shopping centre. The municipality regularly comes by to clean and tidy up, and I have lovely neighbours.
Auto-translated to English by AII think it's a nice neighbourhood, it's nice and quiet and everything is easy to reach. Shops are conveniently close and there are plenty of public transport options. Schools in the area are also easy to reach and not too far.
Auto-translated to English by AIQuite a lot happens in the Paddepoel neighbourhood. Fortunately, I am less affected by it myself and I live in a nice location.
Auto-translated to English by AIBeautiful neighbourhood close to the city
Auto-translated to English by AIOffices with the most homes in Groningen on Buurtje.nl, last 12 months.
ben-s.nlGroningen653 homes
Gruno VastgoedGroningen473 homes
PandomoGroningen238 homes
MakelaarWijGroningen206 homes
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality RealtorsGroningen164 homes
Namaco GroningenGroningen153 homes
Makelaardij van Santen de HoogGroningen150 homes
Schouten + van der GriezenGroningen142 homes
Verver Jet Winters Makelaars | QualisHaren141 homes
Riant Makelaars GroningenGroningen133 homes