Driftweg 21

De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€551.667). De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² was ongeveer €5.714, terwijl het buurtgemiddelde €4.236 per m² was. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in Elst Centrum.

Elst Centrum wordt omschreven als een rustige buurt met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, maar merken ook dat het dorpsgevoel soms beklemmend kan zijn. De buurt is relatief conservatief en religieus. Er zijn veel eengezinswoningen en de bevolking bestaat uit een mix van gezinnen, stellen en ouderen. De Rijn zorgt ervoor dat het noorden goed bereikbaar is, maar de N-weg die het dorp verbindt is druk en ligt ongelukkig.

Elst Centrum is via de N-weg verbonden met de omgeving, maar deze weg is druk. Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met een omgevingsadressendichtheid van 550 adressen per km². De Rijn biedt een natuurlijke grens, waardoor vooral het noorden goed bereikbaar is.

Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. De Albert Heijn zit op 732 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, en er zijn twee basisscholen binnen 750 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (4,9 km). Er is een park of plantsoen op 4,9 km, maar de buurt zelf heeft groen.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Je kunt de energiekosten verlagen door bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie aan te brengen. Het label is niet extreem slecht, maar biedt ruimte voor verbetering.

In de buurt zijn in totaal 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 2.790 inwoners. De rustige sfeer en het dorpskarakter dragen bij aan een veilig gevoel. Er zijn geen specifieke cijfers over criminaliteit per type misdrijf beschikbaar.