Een studio in Burghplan
Deze studio aan de Kardinaal van Rossumlaan is een rustige plek in een levendige buurt. Met 30 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €208.000 was aan de hoge kant voor een studio, maar past bij het aanbod van studios in Eindhoven. This home has not been online since 3 June 2026.
De buurt Burghplan
Burghplan is een multiculturele wijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner zegt: "Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues." Een ander noemt: "Teveel rotzooi op straat, mensen spreken geen Nederlands." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,1. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bekijk ook de buurt Burghplan.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 292 meter. Voor de kinderen is basisschool Beppino Sarto twee straten verder (189 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Parmant Aloysius op 459 meter. In de buurt vind je verder een park op 200 meter en diverse restaurants. De gemeente Eindhoven biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoningVerkoop NL op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Kardinaal van Rossumlaan 61, Eindhoven
Was €208.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €208.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Burghplan was €4.151, wat voor deze studio van 30 m² neerkomt op €6.933 per m². Wel zijn er maar twee andere koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen tussen €369.000 en €449.500. De prijs is dus marktconform voor een studio in deze wijk.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe veilig is de buurt Burghplan?
In de buurt zijn in totaal 173 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen in reviews rommel op straat en hondenpoep, maar ook positieve contacten met buren. Het park en de speeltuin worden gewaardeerd. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op 292 meter zit een Albert Heijn, en er zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Ook een park, restaurant en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,5 km, maar er zijn busverbindingen.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Met 30 m² is de studio compact. De prijs van €208.000 was relatief laag voor Eindhoven, maar het energielabel F kan de maandlasten verhogen. In de buurt zijn veel eenpersoonshuishoudens, dus je zit in goed gezelschap. Het is een betaalbare optie om de woningmarkt te betreden.
Hoe is de sfeer in de straat?
De sfeer wordt door bewoners als gemengd ervaren. Er zijn activiteiten zoals barbecues in het park, maar ook overlast van afval en hard rijden. De meeste bewoners hebben goed contact met elkaar. Het park op 200 meter wordt gezien als een verlengstuk van de tuin.
