Tuinbouwstraat 22
Achter de Hoven · 8933 ES Leeuwarden
Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Tuinbouwstraat in Leeuwarden heeft een oppervlak van 72 m², maar het perceel is maar liefst 2075 m², een zeldzame combinatie. Het huis uit 1919 heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €219.500 was scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, die gemiddeld duurder zijn. This home has not been online since 15 May 2026.
De buurt Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 214 meter. Ook Aldi en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel is twee straten verder (527 meter), en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius Mariënburg is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tadema Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Tuinbouwstraat 22, Leeuwarden
Was de prijs van €219.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €235.450, dus de vraagprijs was daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede doordat de woning kleiner is (72 m²) dan het buurtgemiddelde (104 m²) en een laag energielabel heeft.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2075 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs uitbouw, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 527 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius Mariënburg (633 m) en Aeres VMBO Leeuwarden (663 m) zijn ook dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
Wat voor type woningen staan er in de buurt te koop?
In de buurt Achter de Hoven staan op dit moment 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €279.625. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (66,7%) en hebben een energielabel A+ of lager.
