Leeuwendalersweg 681
Kolenkitbuurt-Zuid · 1061 BK Amsterdam
Een ruim appartement in de Kolenkitbuurt
Dit appartement aan de Leeuwendalersweg 681 voelt licht en ruim, met 106 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning staat te koop voor €715.000, waarmee het de duurste was van de drie appartementen in Amsterdam die nu in deze buurt te koop staan. This home has not been online since 12 May 2026.
De buurt Kolenkitbuurt-Zuid
De Kolenkitbuurt-Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren". Een ander noemt het "fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum". De buurt Kolenkitbuurt-Zuid telt ruim 2100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Ook de Lidl is om de hoek. De Bos en Lommerschool voor basisonderwijs zit naast de deur, en voor voortgezet onderwijs is Spring High op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants en een park op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company op Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Leeuwendalersweg 681, Amsterdam
Was €715.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €715.000 was de hoogste van de drie koopwoningen die nu in de Kolenkitbuurt-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €671.667, met een mediaan van €700.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €568.636 weg. De prijs per vierkante meter was met €6.471 iets boven het gemiddelde van de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van dit appartement.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Kolenkitbuurt-Zuid worden gemiddeld binnen 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Dit appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit appartement springt er dus positief uit qua energieprestaties.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de Kolenkitbuurt-Zuid zijn in de meest recente cijfers 91 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,39. Een bewoner zegt zich nooit onveilig te voelen, ook 's nachts niet. Een ander noemt de buurt veilig en met goede buren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen een paar minuten lopen vind je supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Lidl. Ook zijn er basisscholen zoals Bos en Lommerschool en voortgezet onderwijs zoals Spring High. Een park en restaurant zijn ook dichtbij.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
