Tuinbouwdwarsstraat 22
Noorderplantsoenbuurt · 9717 HV Groningen
Een bijzonder appartement in de Noorderplantsoenbuurt
Dit appartement aan de Tuinbouwdwarsstraat 22 is met 801 m² woonoppervlak een uitzondering in de buurt. Het bouwjaar 1930 geeft het karakter van een klassiek Gronings pand, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €739.000 was aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Groningen. This home has not been online since 20 May 2026.
De Noorderplantsoenbuurt
De buurt Noorderplantsoenbuurt is een groene, levendige wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (224 m). Ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier (265 m) en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (463 m) zijn dichtbij. Het Noorderplantsoen, een park, ligt twee straten verder (200 m). De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt nieuwbouwspecialist B.V. aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Tuinbouwdwarsstraat 22, Groningen
Was de vraagprijs van €739.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 97% boven de gemiddelde vraagprijs in de Noorderplantsoenbuurt (€375.143) en was de hoogste van de 7 koopwoningen die nu te koop staan. Het woonoppervlak van 801 m² is echter ook uitzonderlijk: 940% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de waarde die je hecht aan de enorme oppervlakte en het energielabel G.
Wat betekent energielabel G voor mijn woonlasten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of duurzame maatregelen.
Hoe is de buurt qua veiligheid en voorzieningen?
De Noorderplantsoenbuurt heeft 158 geregistreerde misdrijven, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen het 'rustig maar levendig'. Voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt op 224 m, een park op 200 m, en diverse scholen en restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 800 m.
Waarom is dit appartement zoveel duurder dan andere in de buurt?
De belangrijkste reden is het woonoppervlak van 801 m², veruit het grootste van de 7 te koop staande woningen in de buurt (gemiddeld 77 m²). Ook het bouwjaar 1930 en de locatie aan de Noorderplantsoenbuurt spelen mee. De prijs per m² was met €739.000 / 801 ≈ €923 per m² relatief laag, maar de absolute prijs was hoog.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de Noorderplantsoenbuurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de duurste is. De gemiddelde vraagprijs was €375.143 en de mediaan €299.000. In de afgelopen periode zijn 55 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €263.827 en een gemiddelde looptijd van 9 dagen, wat wijst op een snelle markt.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in de Noorderplantsoenbuurt?
De buurt telt 3.935 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2.030) en relatief weinig gezinnen met kinderen (235). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.375), gevolgd door 15-25 jaar (1.250). Het is dus een jonge, stedelijke buurt met veel studenten en starters.
