Rosellestraat 61
Badhoevedorp Bouwlust · 1171 LZ Badhoevedorp
Een nieuwbouwhoekwoning in Badhoevedorp
Deze hoekwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 234 m² is het een royale woning in een jonge wijk. De vraagprijs van €1.250.000 was aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Haarlemmermeer. This home has not been online since 12 May 2026.
De buurt Badhoevedorp Bouwlust
De buurt Badhoevedorp Bouwlust is een groeiende wijk met veel nieuwbouw. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter." De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen (81%).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de Lidl of Albert Heijn. De G.Th. Rietveldschool is om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Dr. Plesmanschool en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau zijn op loopafstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij Certified Expat Broker.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Rosellestraat 61, Badhoevedorp
Was €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt iets boven de gemiddelde prijs van €1.221.333 in de buurt, maar de mediaan was €1.189.000. De woning is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de meerprijs kan verklaren. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €1.100.000 tot €1.375.000.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning uit 2024?
Een woning uit 2024 is gloednieuw, dus groot onderhoud is de eerste jaren niet nodig. Het energielabel A+++ betekent zeer lage energiekosten. Wel is het verstandig om de garantievoorwaarden van de bouwer te kennen.
Wat is de sfeer in Badhoevedorp Bouwlust?
De buurt is in ontwikkeling met veel nieuwbouw. Een bewoner noemt het "afvoerputje van de Haarlemmermeer" vanwege achterblijvende voorzieningen en overlast. Toch zijn er goede scholen en een park op loopafstand. De gemiddelde beoordeling is 4,13 op basis van 1 review.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de G.Th. Rietveldschool (863 m) en de Dr. Plesmanschool (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere wijk, op 3,1 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1375, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een nieuwbouwwoning kunnen ook btw en meerwerk kosten komen. Vraag een hypotheekadviseur om een exacte berekening.
