Prins Florislaan 8
Badhoevedorp Bouwlust, Haarlemmermeer
AreaEen royale twee-onder-één-kapwoning in Badhoevedorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat in Badhoevedorp Bouwlust, een buurt waar het met 3.030 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 956.175 euro voor een koopwoning in de buurt. De woning is met 192 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim opgezet. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De makelaar omschrijft het als een villa, en met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers is dat niet overdreven. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 763 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 218 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft.
Leven in Badhoevedorp Bouwlust
Met ruim drieduizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, en een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "vertrouwd" en waardeert dat alles "redelijk dichtbij" is. De buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 1.052 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 54 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Vomar net iets verder. Voor de kinderen is de G.Th. Rietveldschool op 716 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es zit op 805 meter. De BENU Apotheek vind je op 1,2 kilometer. De bushalte Badhoevedorp West ligt op 218 meter en wordt bediend door lijnen 194, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt met plaatsen als Hoofddorp en Haarlem in de buurt een ruime keuze aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.046.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steijn & Steijn Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Prins Florislaan 8, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 1.050.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 1.046.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, HR-glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort klei is wel een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl, Albert Heijn en Vomar voor je boodschappen. De G.Th. Rietveldschool zit op 716 meter en de huisartsenpraktijk Van Es op 805 meter. De BENU Apotheek is op 1,2 kilometer. De bushalte Badhoevedorp West ligt op 218 meter en wordt bediend door lijnen 194, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport is 3,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Bouwlust?
Badhoevedorp Bouwlust heeft 3.030 inwoners en 1.052 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn. Het is een buurt met veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Badhoevedorp Bouwlust staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 956.175 euro en een mediaan van 775.000 euro. De prijzen variëren van 599.000 tot 2.195.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.754 euro. Deze woning ligt met 5.469 euro per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
Hoeveel geluidsoverlast is er op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen op het perceel zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin, garage en dakterras. Ook het energielabel en de isolatie worden vermeld.
