Een opvallend betaalbare hoekwoning in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Valkenierstraat 4 in Tilburg valt op door de lage vraagprijs van €225.000, fors onder wat je in de buurt gemiddeld ziet. Met 99 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 137 m² is het een van de weinige betaalbare hoekwoningen in Tilburg. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. This home has not been online since 23 June 2026.
Buurt Fatima West: rustig en gemêleerd
De woning staat in buurt Fatima West, een wijk met veel eengezinswoningen (92%) en een mix van huishoudens. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit cijfers: de buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3868) maar voelt door de eengezinswoningen toch rustig aan.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Lidl en Albert Heijn die ook op loopafstand liggen. Basisschool Koningshaven zit twee straten verder (253 m), en ook Openbare Basisschool Panta Rhei is dichtbij. De gemeente Tilburg biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod via meerdere kanalen
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Via Paul Makelaardij, zowel op hun eigen site als op Funda en Vastgoed Nederland. De vraagprijs van €225.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €441.333, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Compare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Valkenierstraat 4, Tilburg
Was €225.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €225.000 was opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde in Fatima West ligt rond de €441.333, en de mediaan op €432.000. De lage prijs hangt samen met het energielabel G en het bouwjaar 1941, maar het is een van de goedkoopste hoekwoningen in Tilburg.
Wat betekent energielabel G voor mijn woonlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, maar deze woning scoort het laagst.
Hoe is de buurt Fatima West om in te wonen?
Fatima West is een zeer stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (92%). Er wonen relatief veel jonge volwassenen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig, maar door de hoge dichtheid wel levendig. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Koningshaven ligt op 253 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 412 meter en Basisschool Pendula op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Nieuwste School op 734 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Fatima West gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning was met een prijs van €225.000 waarschijnlijk snel van de hand.
