Een royale vrijstaande woning in Renswoude
Aan de Van Arckelweg 2A in Renswoude staat een vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en de vraagprijs is 795.000 euro. Vergeleken met het buurtgemiddelde is de prijs aan de hoge kant: de vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van 501.286 euro in Renswoude. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Renswoude vindt hier een forse woning met veel ruimte.
De woning van binnen en buiten
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 178 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 285 vierkante meter, de makelaar 328 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 23 oktober 2026.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Renswoude is een dorp met 3.605 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de bewonersreviews: twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het dorp "heel gezellig" en waardeert "de leuke paadjes om het dorp heen". Het is een buurt Renswoude waar rust en ruimte centraal staan, al moet je voor sommige voorzieningen naar omliggende plaatsen.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Stifthorst om de hoek, op 221 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij: Huisartsenpraktijk Renswoude op 236 meter en BENU Apotheek Renswoude op 215 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Renswoude, Barneveldsestraat of Kerkstraat, met lijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Renswoude biedt zo een combinatie van dorpsleven met redelijke bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 669.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van 487.000 naar 669.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henk Bos Makelaardij en Henk Bos Makelaardij op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet bekend is.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Van Arckelweg 2A, Renswoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 19% boven de WOZ-waarde van 669.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van 487.000 naar 669.000 euro. De vraagprijs ligt ook 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 501.286 euro is.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 613 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 328 vierkante meter, maar de BAG registreert 285 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de geluidsbelasting van wegverkeer (48 dB Lden) en spoorweglawaai (25 dB Lden) blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, en de Christelijke Basisschool De Stifthorst op 221 meter. De huisarts (Huisartsenpraktijk Renswoude) en apotheek (BENU Apotheek Renswoude) zitten op respectievelijk 236 en 215 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renswoude, Barneveldsestraat en Renswoude, Kerkstraat, met lijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Renswoude beoordeeld door bewoners?
Twee bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt de buurt "heel gezellig" en waardeert "de leuke paadjes om het dorp heen". Het dorp telt 3.605 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd is, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, dus zonder dit label is het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Renswoude staan 38 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 501.286 euro en een mediaan van 505.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 59% boven dat gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.146 euro, terwijl deze woning op 5.803 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renswoude, Barneveldsestraat op 423 meter en Renswoude, Kerkstraat op 447 meter. Beide worden bediend door buslijnen 80, 610 en 680, en de Kerkstraat ook door lijn 683. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt op 7,4 kilometer afstand.
-d403f441.webp)
-7b223d02.webp)
