Een monumentaal stukje Dordrecht
Deze woning uit 1750 ademt historie. Met 40 m² woonoppervlak is het een compacte stadsvoning. De vraagprijs van €595.000 was aan de hoge kant, maar past bij de zeldzaamheid van een dergelijk pand in het centrum. Vergelijk het met andere woningen in Dordrecht. This home has not been online since 3 June 2026.
Buurt Centrum
De buurt Centrum is het kloppende hart van Dordrecht. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel winkels en horeca om de hoek.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn (vijf minuten lopen). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool, die letterlijk naast de deur zit. Ook de Leonardoschool en IKC de Wereldwijzer zijn op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven met cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Nieuwstraat 34, Dordrecht
Was de prijs van €595.000 reëel voor 40 m²?
De vraagprijs was fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€337.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €420.818. De prijs per m² was met €14.875 extreem hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.646. Dit komt door de unieke historische waarde en de centrale ligging. Of het de prijs waard is, hangt af van hoeveel je over hebt voor een monumentaal pand in het centrum.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. Het aantal misdrijven is met 360 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum. De buurt biedt veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Gezien het bouwjaar 1750 is het aannemelijk dat het pand slecht geïsoleerd is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A+, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplan basisschool De Statenschool zit op 36 meter, Leonardoschool op 79 meter en IKC de Wereldwijzer op 166 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je 1,3 km reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Rotterdam of andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Centrum is 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (11), dus de cijfers kunnen fluctueren.
