Een karakteristieke tussenwoning in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning uit 1928 ademt de sfeer van het oude Utrecht. Met 72 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €539.500 was marktconform voor een tussenwoning in Utrecht. This home has not been online since 28 May 2026.
De buurt Rivierenwijk
De buurt Rivierenwijk is een levendige wijk in Utrecht-Zuidwest. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een andere bewoner noemt het "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de PLUS is vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis en OBS De Kleine Dichter, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Merwedestraat 35, Utrecht
Was de vraagprijs van €539.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €509.120 in de buurt, maar past bij de gemiddelde vraagprijs van €518.000 voor koopwoningen in de Rivierenwijk. De prijs per m² was €7.493, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €6.843. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze populaire Utrechtse wijk.
Hoe veilig is de Rivierenwijk?
De ervaringen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner geeft een 8,5 en noemt het een mooie buurt, terwijl een ander een 5,83 geeft en melding maakt van drugshandel en vervuiling. Het aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al isolatie aanwezig is, maar niet op het hoogste niveau. Het perceel is 81 m², met een eigen tuin.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. Binnen vijf minuten fietsen heb je meerdere supermarkten, waaronder Coop, Albert Heijn en PLUS. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis en OBS De Kleine Dichter. Het treinstation Utrecht Centraal is op 1,3 km afstand, dus het openbaar vervoer is uitstekend.
Hoe is de sfeer in de Rivierenwijk?
De sfeer wordt door bewoners als gezellig en bereikbaar omschreven, al mist men wat groen. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met veel vooroorlogse woningen. Het is een levendige wijk met een stedelijk karakter, dicht bij het centrum van Utrecht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Rivierenwijk stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. De woningmarkt is hier actief, met 25 verkochte woningen in de recente periode.
