Suikerpeerstraat 2D
Vaartbroek, Eindhoven
NeighbourhoodEen tussenwoning met karakter in Vaartbroek
Deze tussenwoning aan de Suikerpeerstraat 2D staat in Vaartbroek, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt iets boven het gemiddelde van vergelijkbare tussenwoningen in Eindhoven, maar daar krijg je wel een ruime woning voor terug.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot. Buiten is er een tuin van 72 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen
Vaartbroek is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk". De buurt Vaartbroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 100 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Bijenkorf op 173 meter. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is zelfs op 25 meter. De bushalte Eindhoven, WC Vaartbroek ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €402.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €237.000 naar €402.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Suikerpeerstraat 2D, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €402.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €237.000 naar €402.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €406.478, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €237.000 in 2020 naar €402.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 100 meter afstand zitten Albert Heijn en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals De Bijenkorf op 173 meter en De Kimme op 531 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk College Eindhoven op 936 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WC Vaartbroek op 36 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes aan de Tarwelaan en Wijnpeerstraat, beide ook met lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk. De tuin is 72 m² groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een B-label is redelijk zuinig, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt Vaartbroek om in te wonen?
Vaartbroek heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Experiences from Vaartbroek
How residents experience their neighbourhood
Very safe and protected for my children, nice neighbours
Auto-translated to English by AIStatistics for Vaartbroek
Figures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €406,478 | €325,000 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,901 | – |
Experiences from Dommelbeemd
How residents experience their district
Very safe and protected for my children, nice neighbours
Auto-translated to English by AIStatistics for Dommelbeemd
Figures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €423,179 | €369,128 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,819 | – |
| Rent price | €1,796 p/m | €1,734 p/m |
Experiences from Eindhoven
How residents experience their municipality
Nice quiet neighbourhood, all amenities nearby.
Auto-translated to English by AIQuiet, no nuisance, sometimes difficult neighbours, otherwise everyone is very much to themselves but still always curious about what others are doing. In terms of nature, it is very extensive and there are many opportunities.
Auto-translated to English by AIIt's a beautiful, quiet, clean and spacious neighbourhood. I experience the area as safe and child-friendly. In terms of noise, it's pleasantly quiet: you hardly hear any planes, at most occasionally a military helicopter during the day. There are good schools and the neighbourhood is very international, with a nice mix of locals and knowledge migrants. This is also due to its favourable location relative to the High Tech Campus, the ASML campus and ISE. Accessibility is good, with several bus lines (401, 402, 403 and 20) and fast arterial roads towards the centre and Best. In the centre of Meerhoven there are three supermarkets (Lidl, Albert Heijn and Jumbo), a GP, dentists and childcare. By bike you can reach Strijp-S in about 10 minutes and the centre of Eindhoven in 15 to 20 minutes. In addition, there is a lot of greenery, with beautiful walking routes along the golf course and through Park Meerland. A downside is that it's not very lively: there are few activities and hardly any catering facilities. All in all, I think it's one of the better neighbourhoods in Eindhoven. The centre is easily accessible by bike and it's a good choice if you want to live quietly, without being too far from the city. If you're looking for a cosy, lively neighbourhood with lots of nightlife, Meerhoven is probably less suitable.
Auto-translated to English by AIA quiet neighbourhood, with nice people. Small playground, large grass field, lots of trees and bushes, many shops and schools nearby. Live close to a beautiful park with a big playground. Near GP and hospital. Neighbourhood is safe and clean. We really enjoy living here.
Auto-translated to English by AII'm constantly asking for advice. Improving the pavements and removing weeds!!! Rembrantplein and 2 other streets really need to be cleaned.! Remco van Wij Eidhoven and I have also spoken to Trudo, but they won't do anything about it.! It's not their responsibility.!! Will you please do something about this? Vaartbroek also got new paving stones. Thank you for listening.
Auto-translated to English by AIVery safe and protected for my children, nice neighbours
Auto-translated to English by AIUnfortunately, the neighbourhood is deteriorating. A lot of rubbish is dumped and the police often have to come. Education: there are schools nearby and it's green enough. Shops are conveniently close and the houses have just been completely renovated.
Auto-translated to English by AIPeople are becoming increasingly distant. More and more (sometimes) unjustified urgent cases. Not good. The neighbourhood is being taken over by too many nationalities, who don't seek contact. Parking problems due to charging stations.
Auto-translated to English by AIStatistics for Eindhoven
Figures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €545,015 | €495,120 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €4,963 | – |
| Rent price | €1,785 p/m | €1,716 p/m |
| Rent per m² | €21 p/m | – |
Location and amenities
Suikerpeerstraat 2D, Eindhoven
Risks and environmental factors
Noise, foundation and climate around this address
Noise levels
Foundation risk
Rainwater flooding
Flooding
Heat stress
Similar homes
View more homes nearby
