Billitonlaan 44

De woning aan Billitonlaan 44 in Vlaardingen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €300.000 voor een appartement van 97 m² in de Indische Buurt is marktconform. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar zonder specifieke buurtcijfers is het lastig te zeggen of de prijs aan de hoge of lage kant is. Vergelijk met andere appartementen in Vlaardingen om een goed beeld te krijgen.

De Indische Buurt ligt in het centrum van Vlaardingen, met een hoge stedelijkheidsgraad. Het treinstation is 6,6 kilometer verderop, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets of auto. De buurt is goed ontsloten voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op loopafstand liggen.

Het gaat om een appartement uit 1952, met een woonoppervlak van 97 m². Het energielabel is D, wat aangeeft dat het pand niet de meest moderne isolatie heeft. Het bouwjaar betekent dat je rekening kunt houden met karakteristieke elementen, maar ook met mogelijk onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Erasmus ligt op 149 meter, IKC De Bavinck op 276 meter, en de Johannes Calvijnschool op 645 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 kilometer.

In de buurt zijn in totaal 169 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zonder uitsplitsing naar type misdrijf is het lastig een volledig beeld te geven.

De Indische Buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3311 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat de buurt dichtbevolkt is en veel voorzieningen op korte afstand liggen. Dit past bij een centrumwijk in een stad als Vlaardingen.