Appartementen te huur in Den Haag

Den Haag heeft een eigen huurmarkt: wat je moet weten voordat je zoekt

Den Haag is geen Amsterdam, maar de markt voor appartementen voelt soms net zo krap. De stad trekt een breed publiek: ambtenaren, expats rond de internationale organisaties, studenten en jonge professionals. Dat zorgt voor een constante vraag, terwijl het aanbod beperkt blijft. Wie een appartement wil huren in Den Haag, merkt al snel dat reageren snel moet en dat je goed voorbereid moet zijn.

Het aanbod bestaat uit een mix van oudere bouw in de stadswijken, naoorlogse flatwoningen en nieuwere appartementen in herontwikkelde gebieden. De vrije sector domineert het beschikbare aanbod. Sociale huurwoningen zijn er, maar de wachttijden zijn lang. Voor actuele aantallen en huurprijzen: kijk in het overzicht bovenaan deze pagina.

Bekijk alle huurwoningen in Den Haag voor het meest actuele aanbod.

Wat appartementen huren in Den Haag duurder of goedkoper maakt

Den Haag valt in het hogere prijssegment voor huurappartementen, zeker in de vrije sector. Wat de huurprijs bepaalt, is een combinatie van factoren:

• Ligging ten opzichte van het centrum en de kust. Scheveningen en Belgisch Park zijn populair en dat zie je terug in de prijs.
• Verdieping en uitzicht. Hogere etages zonder lift zijn goedkoper. Met lift en vrij uitzicht betaal je meer.
• Grootte en indeling. Banken en verhuurders kijken kritisch naar appartementen onder de 40 m² bij financieringsaanvragen of borgstelling. Onder die grens is ook de doorverkoopbaarheid (als koper) beperkt, wat verhuurders soms meewegen in hun voorwaarden.
• Gemeubileerd of gestoffeerd. Expat-verhuurders bieden vaker gemeubileerde woningen aan, wat de huurprijs verhoogt maar instapklaar is.
• Servicekosten. In appartementencomplexen komen daar kosten voor VvE-beheer, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en soms energie bij. Vraag altijd om een specificatie.

Wil je vergelijken? De reviews en buurtdata van Den Haag geven inzicht in welke wijken populair zijn en wat bewoners ervan vinden.

Zeven praktische tips voor wie een appartement zoekt in Den Haag

• Reageer binnen het uur. Populaire appartementen in Den Haag zijn soms binnen een dag weg. Stel je zoekopdracht zo in dat je direct een melding krijgt.
• Gebruik de gratis Buurtje.nl-app. De app stuurt pushmeldingen zodra er nieuw aanbod verschijnt dat aan jouw criteria voldoet. Gratis te downloaden via de App Store en Google Play.
• Controleer de VvE-gezondheid. Bij appartementen is er bijna altijd een Vereniging van Eigenaren. Vraag als huurder of de VvE actief is en of er een reservefonds is. Een slapende VvE kan leiden tot achterstallig onderhoud.
• Let op de huurprijsbescherming. Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur vallen meer woningen onder regulering. Controleer het puntenstelsel (WWS) als je twijfelt of de gevraagde huur terecht is.
• Vraag naar de energielabel. Den Haag heeft veel oudere woningvoorraad. Een slecht energielabel betekent hogere stookkosten. Dat telt mee in je totale woonlasten.
• Bereid je documentatie voor. Verhuurders vragen standaard: recente loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatiebewijs en soms een bankafschrift. Heb dit digitaal klaarstaan.
• Kijk ook naar de parkeersituatie. In de meeste Haagse stadswijken geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning is niet altijd beschikbaar. Check de wachttijd bij de gemeente voordat je tekent.

Wijken die het bekijken waard zijn

Den Haag heeft wijken met heel verschillende sfeer en bewonersscores. Hieronder een selectie op basis van bewonerswaardering:

• Belgisch Park (8.9/10): rustige villawijk aan de rand van Scheveningen, groen en dicht bij de kust. Aanbod is beperkt en prijzig.
• Westbroekpark en Duttendel (8.7/10): parkachtige omgeving, weinig verkeer, populair bij gezinnen en senioren.
• Benoordenhout (8.5/10): statige wijk met ambassades en ruime woningen. Appartementen zijn hier minder talrijk maar zeer gewild.
• Geuzen- en Statenkwartier (8.3/10): levendige buurt met goede horeca, winkels en uitstekende bereikbaarheid. Populair bij jonge professionals.
• Bomen- en Bloemenbuurt (8.5/10): rustige woonwijk ten zuiden van het centrum, groen en gezinsvriendelijk.

Als Den Haag te krap is: Rotterdam als alternatief

Den Haag en Rotterdam liggen op korte afstand van elkaar. Wie flexibel is qua locatie, kan in Rotterdam soms meer vinden voor een vergelijkbaar budget. Het aanbod verschilt van karakter: Rotterdam heeft meer nieuwbouw en herontwikkelde havengebieden. Bekijk het aanbod van appartementen in Rotterdam als aanvulling op je zoektocht.

Overweeg je toch kopen? Bekijk ook het aanbod van appartementen kopen in Den Haag voor een vergelijking.