Huurwoningen Dordrecht
Bekijk het actuele aanbod aan huurwoningen in Dordrecht, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
Woning huren in Dordrecht: wat je moet weten over de huurmarkt
Dordrecht is een stad met ruim 122.000 inwoners en een woningvoorraad van zo'n 56.600 woningen. Daarvan is 42% huurwoning, wat betekent dat de huurmarkt hier behoorlijk omvangrijk is. Ongeveer 28% van alle woningen is in handen van woningcorporaties (denk aan Woonbron en Trivire), terwijl 14% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat onderscheid is belangrijk: voor sociale huur moet je je inschrijven en wachttijden kunnen flink oplopen. In de vrije sector liggen de huurprijzen een stuk hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werd een huurwoning in de vrije sector in Dordrecht gemiddeld voor €1.747 per maand verhuurd, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m². De bandbreedte is groot: van zo'n €685 voor een kleiner appartement tot €12.500 voor de duurste objecten. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod. Dordrecht profiteert van een goede ligging aan de A16 en het intercitystation, waarmee je in een kwartier in Rotterdam zit. Dat maakt de stad aantrekkelijk voor forensen die de Rotterdamse huurprijzen willen ontlopen.
Van Binnenstad tot Dubbeldam: huren per wijk in Dordrecht
Dordrecht is geen eenheidsworst. De stad kent heel verschillende wijken, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Bewoners geven Dordrecht gemiddeld een 7,9 op basis van 44 reviews, maar de scores per wijk lopen uiteen van 6,0 tot 9,9. Hieronder de belangrijkste wijken voor huurders.
Dubbeldam: ruim en groen aan de rand
Dubbeldam scoort een 8,5 bij bewoners en dat is niet verrassend. Dit is de wijk waar gezinnen met kinderen graag wonen: ruime eengezinswoningen, veel groen en goede basisscholen. Het ligt aan de zuidoostrand van de stad, wat betekent dat je snel op de snelweg zit maar ook snel in het Biesbosch-achtige buitengebied. Huurhuizen zijn hier populair maar niet altijd makkelijk te vinden in de vrije sector. Reken op prijzen boven het stadsgemiddelde.
Stadspolders: modern en goed bereikbaar
Stadspolders krijgt een 8,4 van bewoners. Deze wijk uit de jaren tachtig en negentig biedt een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Winkelcentrum Bieshof ligt op fietsafstand, er zijn meerdere scholen en sportvoorzieningen, en via de Mijlweg ben je zo op de A16. Het is een wijk die niet per se opvalt, maar gewoon goed functioneert voor dagelijks leven.
De Binnenstad: historie met stadse drukte
Een appartement huren in de historische binnenstad van Dordrecht is iets heel anders. Bewoners geven het een 8,0. Je woont tussen de monumentale panden aan de Voorstraat en de havens, met cafés, restaurants en het Dordrechts Museum om de hoek. De keerzijde: parkeren is lastig en duur, en geluidsoverlast van horeca kan een punt zijn. Maar als je van stedelijke levendigheid houdt, is dit de plek.
Daarnaast zijn er wijken die minder hoog scoren maar zeker niet moeten worden afgeschreven. Sterrenburg scoort een 8,0 op basis van maar liefst 9 reviews, wat het een van de betrouwbaarste scores maakt. Het is een typische jaren-zeventigwijk: betaalbaar, functioneel, met veel groen. Wielwijk springt eruit met een 9,9, al is dat op slechts 2 reviews. De wijk is flink opgeknapt de laatste jaren en trekt steeds meer jonge gezinnen. Oud Krispijn (8,3) heeft een multicultureel karakter en is een van de meer betaalbare opties voor huurders. Eén bewoner schreef: "De buurt is veel beter dan zijn reputatie, er is een echte gemeenschapszin." Aan de andere kant scoort Crabbehof/Zuidhoven met een 6,0 het laagst. Hier zijn de huurprijzen doorgaans lager, maar bewoners melden wisselende ervaringen met overlast en onderhoud. Wees daar eerlijk in bij je keuze. Bekijk alle bewonersreviews en wijkscores op de gemeentepagina om een compleet beeld te krijgen.
Voor wie is huren in Dordrecht een goede keuze?
Dordrecht trekt verschillende groepen huurders. Forensen die in Rotterdam of Breda werken maar geen Randstedelijke huurprijzen willen betalen, vinden hier een goed alternatief. De intercityverbinding maakt dat realistisch. Gezinnen kiezen vaak voor Dubbeldam, Stadspolders of Sterrenburg vanwege de ruimte en scholen (onderwijs scoort een 8,2 bij bewoners). Starters en alleenstaanden, de grootste huishoudensgroep in Dordrecht met ruim 23.000 eenpersoonshuishoudens, richten zich vaker op de binnenstad of Het Reeland. Houd er wel rekening mee dat de vrije sector met een gemiddelde van €1.747 per maand niet goedkoop is. Bij een mediaan inkomen van €36.500 in Dordrecht is dat voor veel mensen een flinke hap. Sociale huur via de corporaties is een optie, maar de wachttijden zijn lang. Tip: schrijf je zo vroeg mogelijk in bij Woonkeus Drechtsteden. Zoek je liever iets om te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Dordrecht, want met 58% koopwoningen is het aanbod daar groter. Bereid bij huren in de vrije sector altijd je documenten voor: werkgeversverklaring, loonstroken en een uittreksel van de BRP. Woningen gaan snel, dus wacht niet te lang met reageren. Op de website van gemeente Dordrecht vind je informatie over parkeervergunningen en huisvestingsregels.
Huurwoning zoeken in Dordrecht en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Dordrecht, aangevuld met buurtscores en ervaringen van echte bewoners. Zo kies je niet alleen een huis, maar ook een buurt die bij je past. Vind je in Dordrecht niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in Alblasserdam, Barendrecht of Capelle aan den IJssel. Of verken het bredere aanbod in Zuid-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dordrecht?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Dordrecht de afgelopen 12 maanden op €1.747 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m². De prijzen variëren van circa €685 tot €12.500 per maand, afhankelijk van grootte en locatie. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Welke wijken in Dordrecht zijn het populairst om te huren?
Op basis van buurtscores scoren Wielwijk (9,9), Dubbeldam (8,5) en Stadspolders (8,4) het hoogst bij bewoners. Sterrenburg (8,0) heeft de meeste reviews en scoort ook goed. Crabbehof/Zuidhoven scoort met een 6,0 het laagst. De beste wijk hangt af van je situatie: gezinnen kiezen vaak Dubbeldam, starters richten zich vaker op de binnenstad.
Hoe snel worden huurwoningen in Dordrecht verhuurd?
Huurwoningen in de vrije sector gaan in Dordrecht vrij snel weg, zeker in populaire wijken als Dubbeldam en Stadspolders. Het is verstandig om documenten als werkgeversverklaring en loonstroken alvast klaar te hebben. Bovenaan de pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Dordrecht?
Ongeveer 28% van de Dordtse woningen is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. Hiervoor moet je je inschrijven bij Woonkeus Drechtsteden en gelden inkomenseisen. De vrije sector (14% van de voorraad) heeft geen wachttijd maar hogere prijzen, gemiddeld €1.747 per maand.
Is Dordrecht een veilige stad om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Dordrecht met een 8,4 op 10, de hoogste deelscore. Dat geldt vooral voor wijken als Dubbeldam, Stadspolders en Sterrenburg. In sommige delen van Crabbehof/Zuidhoven en Noordflank zijn de ervaringen wisselender. Bekijk altijd de wijkscores voordat je een huurhuis kiest.
Kan ik vanuit Dordrecht makkelijk forensen naar Rotterdam?
Ja, Dordrecht heeft een intercitystation met directe treinen naar Rotterdam Centraal in ongeveer 15 minuten. De bereikbaarheid scoort een 8,1 bij bewoners. Via de A16 ben je met de auto ook snel in Rotterdam, Breda of de Hoeksche Waard. Dat maakt een woning huren in Dordrecht interessant voor forensen.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een huis huur in Dordrecht?
Dordrecht heeft een compleet voorzieningenniveau met winkelcentra zoals Bieshof en de Voorstraat, een ziekenhuis (Albert Schweitzer), meerdere middelbare scholen en sportcomplexen. Bewoners geven voorzieningen een 7,5 en onderwijs een 8,2. In de binnenstad heb je alles op loopafstand, in buitenwijken is een fiets of auto handig.
Hoeveel eenpersoonshuishoudens zijn er in Dordrecht?
Dordrecht telt ruim 23.000 eenpersoonshuishoudens, de grootste groep. Dat verklaart de vraag naar kleinere huurappartementen, vooral in de binnenstad en wijken als Het Reeland en Nieuw-Krispijn. Voor alleenstaanden die een appartement huren in Dordrecht is er dus een redelijk aanbod, al gaat het in de vrije sector snel.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Het is een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt
