Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Alphen aan den Rijn, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
50 minuten geleden ontdekt
C 
19 uur geleden ontdekt
A 
19 uur geleden ontdekt
G 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
Beschikbaar
B Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart van Zuid-Holland, op het kruispunt van de Oude Rijn en tal van polderwateren. De gemeente telt bijna 115.000 inwoners en combineert een stedelijke kern met dorpen als Boskoop, Hazerswoude-Dorp en Koudekerk aan den Rijn. Dankzij treinstations met directe verbindingen naar Leiden (12 minuten) en Den Haag, en goede aansluitingen op de A4 en N11, is de gemeente populair bij forenzen die de Randstad willen bereiken zonder er middenin te wonen. Grote werkgevers als HEINEKEN en de gemeente zelf zorgen ook lokaal voor banen, met een arbeidsparticipatie van 68%.
Van de ruim 50.000 woningen in Alphen aan den Rijn is 64% koopwoning en 36% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €360.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 506 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €480.841, met een bandbreedte van €106.556 tot €2.250.000. Dat laat zien dat de markt breed is: van een betaalbaar appartement tot een vrijstaande villa aan de Zegerplas. De markt is nog steeds vrij krap, met relatief korte verkooptijden. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde verkooptijd. Buurtje.nl helpt je daarbij met buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt vindt.
De gemeente telt vijftien wijken, van het levendige centrum tot rustige polderdorpen. Elke wijk heeft een eigen karakter, en de prijsverschillen zijn aanzienlijk. Hieronder de meest in het oog springende wijken voor kopers, inclusief de buurtscores die bewoners op Buurtje.nl geven.
Hoorn is een kleinschalige wijk aan de noordrand van Alphen, grenzend aan de Oude Rijn en het Aarkanaal. Het is een groene, rustige buurt die vooral gezinnen en doorstromers aantrekt. Met een buurtscore van 8,9 is het de best beoordeelde wijk van de gemeente. De woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90, en de prijzen liggen doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het aanbod in Hoorn voor de actuele beschikbaarheid.
De Lage Zijde vormt het historische hart van Alphen, met de winkelstraten rond het Rijnplein en de weekmarkt. Bewoners waarderen de wijk met een 8,5 en noemen vooral de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau. Een bewoner schrijft: "Alles is op loopafstand, van de supermarkt tot het station." Je vindt hier een mix van appartementen, herenhuizen en nieuwbouw. Voor starters die een appartement willen kopen in Alphen aan den Rijn is dit een logische plek om te beginnen, al liggen de vierkantemeterprijzen hier hoger dan in de buitenwijken. Bekijk woningen in de Lage Zijde.
Oudshoorn ligt ten zuiden van het centrum en heeft een dorps karakter met veel jaren '60- en '70-woningen. De wijk scoort een 8,0 bij bewoners en trekt vooral gezinnen die ruimte zoeken zonder ver van voorzieningen te zitten. Basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Zegersloot liggen om de hoek. De prijzen zijn iets gematigder dan in het centrum, wat Oudshoorn interessant maakt voor doorstromers. Ontdek het woningaanbod in Oudshoorn.
Met vier bewonersreviews en een score van 7,8 is Kerk en Zanen een van de meest besproken wijken. Het is een grote woonwijk ten westen van het centrum met een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en enkele nieuwbouwprojecten. De wijk heeft eigen scholen, een winkelcentrum aan het Herenhof en goede busverbindingen. Gezinnen vormen hier de grootste groep kopers. De prijzen zitten rond het gemeentelijk gemiddelde, wat de wijk tot een solide middenklasse-optie maakt. Bekijk de beschikbare woningen in Kerk en Zanen.
Naast deze wijken zijn er meer opties. Ridderveld (score: 7,4) is een compacte wijk met betaalbare appartementen, geschikt voor starters. In Boskoop (score: 6,2) vind je een echt dorpsgevoel met lagere prijzen, al zijn bewoners kritischer over voorzieningen. En wie op zoek is naar ruimte en groen kan kijken naar Hazerswoude-Dorp of Aarlanderveen, twee polderdorpen met een eigen identiteit. Lees alle beoordelingen van Alphen aan den Rijn om de wijken te vergelijken.
Ten eerste: kijk verder dan alleen de kern. De prijsverschillen tussen wijken zijn groot. In Boskoop of Benthuizen betaal je per vierkante meter minder dan in de Lage Zijde of Hoorn, maar je bent ook verder van het station. Maak voor jezelf de afweging tussen prijs en bereikbaarheid.
Ten tweede: houd rekening met een krappe markt. Met een gemiddelde verkooptijd die relatief kort is, moet je als koper snel schakelen. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen. Overbieden komt voor, vooral bij populaire eengezinswoningen onder de €450.000.
Ten derde: check de energielabels. Oudere wijken als Oudshoorn en Ridderveld hebben veel woningen uit de jaren '60 en '70 die nog niet verduurzaamd zijn. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 950 m³, wat hoger is dan bij goed geïsoleerde woningen. Vraag altijd naar het energielabel en reken verduurzamingskosten mee.
Tot slot: gebruik buurtdata om een weloverwogen keuze te maken. Op Buurtje.nl zie je per wijk scores op veiligheid, groen, bereikbaarheid en meer. Dat helpt om een wijk te kiezen die echt bij je past. Overweeg je toch te huren? Bekijk dan ook het huurwoningaanbod in Alphen aan den Rijn.
Bewoners beoordelen Alphen aan den Rijn gemiddeld met een 7,7 op basis van 15 reviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,4, gevolgd door groen met een 8,1. Dat herken je in de praktijk: het Groene Hart begint letterlijk aan de rand van de bebouwing. De laagste scores gaan naar voorzieningen en gemeenschapsgevoel (beide 7,3), wat past bij een gemeente die snel is gegroeid. Een bewoner van Kerk en Zanen zegt: "Prima plek voor gezinnen, goede scholen in de buurt, maar het centrum mag wel wat meer leven krijgen." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de bewonersreviews van Alphen aan den Rijn.
Zoek je ook buiten de gemeentegrenzen? De regio biedt diverse alternatieven. Direct ten oosten ligt Bodegraven-Reeuwijk, met een landelijk karakter en de Reeuwijkse Plassen. Richting Rotterdam kun je kijken naar Capelle aan den IJssel of Barendrecht. Wie richting Den Haag zoekt, vindt in Delft een historische stad met een levendige woningmarkt. En Alblasserdam biedt een kleinschaliger alternatief aan de rivier. Vergelijk de opties via de overzichtspagina van Zuid-Holland.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Alphen aan den Rijn, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je de buurtscore en wijkinformatie, zodat je direct weet wat je van de omgeving kunt verwachten.
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Het actuele aantal koopwoningen in Alphen aan den Rijn vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt van beschikbare woningen in alle wijken.
De gemiddelde koopprijs in Alphen aan den Rijn lag het afgelopen jaar op €480.841. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €106.556 en de duurste voor €2.250.000. Prijzen variëren sterk per wijk: in de Lage Zijde en Hoorn liggen ze hoger dan in Boskoop of Ridderveld.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €480.841 en een gemiddelde oppervlakte van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.218. Dit verschilt per wijk en woningtype. Appartementen in het centrum hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan eengezinswoningen in de buitenwijken.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Alphen aan den Rijn is vrij krap, wat betekent dat gewilde woningen snel verkocht worden. Vooral eengezinswoningen onder de €450.000 gaan vaak binnen enkele weken van de markt.
Op basis van buurtscores scoren Hoorn (8,9), Lage Zijde (8,5) en Oudshoorn (8,0) het hoogst bij bewoners. Hoorn is geliefd om de rust en het groen, de Lage Zijde om de centrale ligging en voorzieningen, en Oudshoorn om de combinatie van dorps karakter en nabijheid van het centrum.
Alphen aan den Rijn biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en betaalbaarheid vergeleken met steden als Leiden en Den Haag. Met bijna 115.000 inwoners, een arbeidsparticipatie van 68% en een WOZ-waarde van €360.000 is de gemeente financieel stabiel. Bewoners geven de gemeente een 7,7 en waarderen vooral de bereikbaarheid (8,4) en het groen (8,1).
Reken op 4 tot 6% extra kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €480.000 komt dit neer op circa €19.000 tot €29.000 aan bijkomende kosten.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,4, de hoogste deelscore. Station Alphen aan den Rijn biedt directe treinen naar Leiden (12 min), Den Haag en Gouda. Via de N11 en A4 zijn Rotterdam en Amsterdam binnen 45 minuten bereikbaar. Niet alle wijken liggen even dicht bij het station, dus check dit per buurt.
Ja, Alphen aan den Rijn is opgedeeld in vijftien wijken, elk met een eigen pagina met woningaanbod en buurtscore. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Kerk en Zanen, Oudshoorn of Boskoop en direct zien hoe bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, groen en voorzieningen.
De gemeente telt ruim 50.000 woningen, waarvan 64% koopwoning en 36% huurwoning. Van de huurwoningen is 25% in bezit van woningcorporaties. De woningvoorraad varieert van naoorlogse bouw in Ridderveld en Oudshoorn tot nieuwbouwprojecten in de Gnephoek en het stationsgebied.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
