Huurwoningen Purmerend

Woning huren in Purmerend: wat je moet weten over de huurmarkt

Purmerend heeft een woningvoorraad van ruim 42.800 woningen, waarvan ongeveer 40% huurwoningen zijn. Het grootste deel daarvan, zo'n 32%, valt onder woningcorporaties zoals Intermaris en Wooncompagnie. De overige 8% betreft particuliere verhuur en vrije sector. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is, zeker voor een gemeente met ruim 95.000 inwoners. In de afgelopen twaalf maanden werden 226 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.716 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €4.900. De gemiddelde oppervlakte lag op 101 m². Dat is fors goedkoper dan in Amsterdam, maar voor veel starters nog steeds een stevige maandlast. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare woningen. Purmerend ligt gunstig: station Purmerend biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in zo'n twintig minuten, en via de A7 en N235 ben je snel in de rest van Noord-Holland. Dat maakt de stad populair bij forenzen die de drukte van Amsterdam willen ontvluchten maar wel afhankelijk zijn van de hoofdstad voor werk.

Wijken in Purmerend: waar wil je huren?

Purmerend is geen eenheidsworst. De wijken verschillen behoorlijk in sfeer, type woningen en bewoners. Hieronder een overzicht van de belangrijkste buurten, inclusief de scores die bewoners op de gemeentepagina van Purmerend hebben achtergelaten.

Weidevenne, de populairste wijk bij bewoners

Weidevenne scoort met een 8,6 uit 10 het hoogst van alle wijken. Dat is niet verrassend: deze relatief nieuwe wijk aan de zuidwestkant van Purmerend is ruim opgezet, met veel eengezinswoningen, brede straten en groen. Het is vooral een gezinswijk, waar je veel jonge ouders tegenkomt. Bewoners noemen de rust en de goede scholen als pluspunten. Een appartement huren in Weidevenne is lastig, want het aanbod bestaat vooral uit koopwoningen, maar als er iets vrijkomt gaat het snel.

Overwhere, verrassend hoog gewaardeerd

Met een 8,5 van bewoners is Overwhere een opvallende nummer twee. Deze wijk ten noorden van het centrum heeft een gemengd woningaanbod: van sociale huur tot koopappartementen. Eén bewoner schrijft: "De buurt is de afgelopen jaren echt opgeknapt, er is een fijne mix van mensen." Overwhere heeft een eigen winkelstrip en ligt op loopafstand van het centrum. Voor huurders die betaalbaar willen wonen zonder ver van voorzieningen te zitten, is dit een interessante optie.

Gors, stevig en betaalbaar

De Gors scoort een 7,8 bij bewoners en staat bekend als een nuchter, no-nonsense deel van Purmerend. Hier vind je relatief veel huurwoningen, zowel sociaal als vrije sector. De wijk ligt aan de oostkant en is wat minder groen dan Weidevenne, maar de bereikbaarheid naar de A7 is goed. Voor huurders die een huurhuis zoeken zonder de hoogste prijzen te betalen, is Gors het verkennen waard.

Purmer-Noord scoort een 6,8 en is een wijk met een wat wisselend imago. Er is veel corporatiebezit en de wijk oogt op sommige plekken gedateerd, maar er lopen renovatieprojecten. Wheermolen komt uit op een 6,4, al is dat gebaseerd op slechts één review. De wijk heeft een eigen karakter met veel flats uit de jaren zeventig en is vooral interessant voor wie goedkoper wil huren. Het centrum van Purmerend is compact maar levendig, met de weekmarkt op dinsdag als trekpleister. Huren in het centrum betekent korte lijntjes naar winkels, horeca en het station, maar het aanbod is klein. Voor wie rust zoekt buiten de bebouwde kom is Beemster een optie, het voormalige polderdorp dat sinds 2022 bij de gemeente hoort. En Purmer-Zuid biedt een mix van nieuwbouw en bestaande bouw aan de zuidkant.

Voor wie is huren in Purmerend geschikt?

Purmerend trekt vooral gezinnen en tweeverdieners die in Amsterdam werken maar meer ruimte willen. Met een gemiddeld inkomen van €36.700 en een arbeidsparticipatie van 65% is het een werkende gemeente, geen studentenstad. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en het aandeel huishoudens met kinderen is met 15.500 het grootst. Als je een huis huren in Purmerend overweegt en je verdient modaal of minder, richt je dan op de sociale huursector via Woonmatch Waterland. De wachttijden zijn lang (vaak meer dan vijf jaar), dus schrijf je zo vroeg mogelijk in. Heb je meer budget, dan biedt de vrije sector mogelijkheden, maar reageer snel: gewilde huurwoningen in Purmerend zijn binnen dagen weg. Zorg dat je salarisstrookjes, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor wie liever koopt: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €383.000. Bekijk het aanbod koopwoningen in Purmerend als alternatief. Eerlijk is eerlijk: als je een bruisend nachtleven of veel cultureel aanbod zoekt, is Purmerend niet je stad. Daarvoor pak je de bus of trein naar Amsterdam. Maar als je rust, ruimte en goede scholen (onderwijs scoort een 8,2) belangrijk vindt, zit je hier goed.

Het actuele huuraanbod in Purmerend bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je weet wat je kunt verwachten. Purmerend scoort gemiddeld een 7,8 van bewoners op basis van 20 reviews, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,2) en onderwijs (8,2). Vind je hier niet direct iets? Kijk dan ook naar huurwoningen in Amstelveen, Alkmaar of Beverwijk. Meer over de regio lees je op de pagina van Noord-Holland. Op de website van gemeente Purmerend vind je informatie over inschrijving, parkeervergunningen en gemeentelijke regelingen.