Huurwoningen Lelystad

Woning huren in Lelystad: wat kost het en wat kun je verwachten?

Lelystad is een stad die je niet meteen op je lijstje zet, maar die verrassend veel te bieden heeft voor huurders. Van de ruim 35.000 woningen in de gemeente is 38% huurwoning. Daarvan is het grootste deel (28% van het totaal) in handen van woningcorporaties zoals Centrada, die sociale huurwoningen aanbieden. De overige 10% valt onder particuliere verhuurders en vrije sector. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.704 per maand, met een bandbreedte van €495 tot €3.250. Dat is voor een gemiddeld oppervlakte van 129 m², wat voor veel Randstedelingen als ruim aanvoelt. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod. Vergeleken met buurgemeente Almere betaal je in Lelystad doorgaans minder per vierkante meter, al is het aanbod ook kleiner. De stad ligt op zo'n 45 minuten treinen van Amsterdam Centraal via station Lelystad Centrum, wat het voor forenzen een optie maakt, al is het geen snelle verbinding.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €34.700 en de arbeidsparticipatie is 62%. Dat betekent dat een vrije sector huurwoning voor veel Lelystedelingen flink in de papieren loopt. Sociale huur via Centrada is dan ook populair, maar de wachtlijsten zijn lang. Wie snel iets zoekt, komt vaak in de vrije sector terecht. Op de website van gemeente Lelystad vind je meer informatie over woonbeleid en inschrijving bij corporaties.

Wijken in Lelystad: waar wil je wonen?

Lelystad is een geplande stad uit de jaren '60 en '70, en dat merk je aan de opzet: brede lanen, veel groen en wijken met een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,0 op Buurtje.nl, maar de verschillen tussen wijken zijn groot. Groen scoort het hoogst (7,9) en dat klopt: Lelystad heeft enorm veel natuur in en om de stad. De scores op gemeenschapsgevoel (6,4) en schoonheid (6,3) laten zien dat niet alles rozengeur en maneschijn is. Hieronder de belangrijkste wijken voor huurders.

Bolder, de stille uitschieter

Met een buurtscore van 8,8 is de wijk Bolder de best beoordeelde wijk van Lelystad. Het is een kleinschalige, relatief nieuwe wijk aan de rand van de stad met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en het groene karakter. Het huuraanbod is hier beperkt, dus als er iets vrijkomt, moet je snel zijn. Vooral gezinnen voelen zich hier thuis.

Waterwijk-Landerijen, ruimte en water

De Waterwijk-Landerijen scoort een 7,7 bij bewoners en staat bekend om de ruime opzet met veel water en groen. De wijk trekt jonge gezinnen en doorstromers aan. Een bewoner schreef: "Fijn wonen, veel ruimte voor de kinderen om buiten te spelen." De woningen zijn relatief nieuw en energiezuinig, wat prettig is gezien de gemiddelde energiekosten in Lelystad (2.850 kWh stroom en 850 m³ gas per jaar).

Kustwijk, het grootste huuraanbod

Met 12 reviews en een score van 7,2 is Kustwijk de wijk waarover de meeste bewoners hun mening delen. Kustwijk ligt dicht bij het Markermeer en de Bataviastad outlet. Het is een gemengde wijk met zowel koop als huur, en er is relatief veel aanbod in de vrije sector. De ligging aan het water is een pluspunt, al noemen bewoners dat de voorzieningen in de wijk zelf beperkt zijn.

Daarnaast is Atolwijk (6,8) een betaalbare optie voor starters, met veel sociale huur en appartementen. De wijk heeft een wat gemengdere reputatie, maar is de afgelopen jaren opgeknapt. Boswijk (6,4) ligt mooi aan de rand van het Zuigerplasbos en trekt natuurliefhebbers, maar scoort lager op voorzieningen. De Zuiderzeewijk is een van de oudste wijken van Lelystad met een score van 6,1. Hier vind je de laagste huurprijzen, maar bewoners zijn kritischer over onderhoud en veiligheid. In Havendiep (6,4) wonen veel starters en alleenstaanden, dicht bij het centrum. Wil je alle bewonerservaringen per wijk lezen? Bekijk dan de gemeentepagina van Lelystad voor alle reviews en scores.

Voor wie is huren in Lelystad een goede keuze?

Lelystad is vooral interessant voor mensen die ruimte zoeken zonder Randstad-prijzen te betalen. De grootste leeftijdsgroep in de stad is 25 tot 45 jaar (ruim 22.500 inwoners) en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Dat zegt iets: Lelystad is een plek waar je relatief betaalbaar een huurhuis met tuin kunt vinden, iets wat in Almere of Amsterdam nauwelijks nog kan. Voor starters die een appartement huren in Lelystad willen, is Atolwijk of het Stadshart een logische plek om te beginnen. Forenzen naar de Randstad moeten eerlijk zijn: de reistijd naar Amsterdam of Utrecht is aanzienlijk, en de treinen gaan niet de hele nacht door.

Zoek je sociale huur, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij woningcorporatie Centrada. De wachttijden lopen op tot meerdere jaren. Voor de vrije sector geldt: bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) en reageer snel. Een huis huren in Lelystad gaat in de vrije sector sneller dan in de Randstad, maar populaire woningen zijn ook hier binnen dagen weg. Is huren niet je ding, bekijk dan ook de koopwoningen in Lelystad, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €326.000 is kopen hier voor veel mensen realistischer dan in de rest van de Randstad.

Het huuraanbod in Lelystad vergelijken en vinden

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan huurwoningen in Lelystad, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen. Kijk ook eens naar het aanbod in de regio: Dronten, Zeewolde en Noordoostpolder bieden soms verrassende alternatieven. Meer over de hele regio lees je op de pagina van provincie Flevoland.