Burgemeester Patijnlaan 488

De woning aan Burgemeester Patijnlaan 488 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

De vraagprijs van €437.700 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de Archipelbuurt (€814.300). Het appartement is met 80 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per m² is met €5.471 relatief laag voor de buurt, waar het gemiddelde rond €5.986 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning met energielabel E.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. In de Archipelbuurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 22,6% heeft A+++, 35,5% heeft A en 16,1% heeft B. Slechts 12,9% heeft label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

De Archipelbuurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.450 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Archipelbuurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €814.300 en de mediaan €662.500. De woningen worden gemiddeld binnen 54 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt.

De Archipelbuurt bestaat voor 25% uit eengezinswoningen en voor 75% uit meergezinswoningen (zoals appartementen). Van de woningen is 54% koop en 46% huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (67,6%), een kleiner deel tussen 1970-1990 (17,6%) en 1990-2010 (14,7%).

In de Archipelbuurt zijn in de meest recente cijfers 267 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een stedelijke buurt met ruim 6.300 inwoners. Bewoners geven in reviews aan dat er een goede sociale controle is: "iedereen let op elkaar en helpt waar nodig."