Laakkwartier-West, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Dautzenbergstraat 119 ademt de sfeer van een klassiek Haags stadsappartement. Met 140 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1934 geeft het karakteristieke details, zoals hoge plafonds en royale kamers. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, maar het oppervlak is ook uitzonderlijk groot voor de buurt.
De buurt Laakkwartier-West is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vooroorlogse appartementen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een PLUS op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer of KC de Telescoop, beide op een kwartier lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yuvam Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Dautzenbergstraat 119, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Laakkwartier-West
Gegevens uit Laakkwartier-West
89 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Dautzenbergstraat 119, 'S-Gravenhage
De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €293.868, maar het woonoppervlak van 140 m² is ook 67% groter dan het gemiddelde van 84 m² in Laakkwartier-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.663, wat voor dit appartement neerkomt op €2.850 per m². Daarmee is de prijs relatief gunstig per vierkante meter, al is het totale bedrag hoog voor de buurt.
Laakkwartier-West is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid (5.455 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation is op 900 meter afstand.
In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, en 38,9% label C. Oudere bouw (94,4% van de buurt is voor 1945) betekent vaak dat isolatie minder goed is.
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in Laakkwartier-West. De gemiddelde vraagprijs is €293.868 en de mediaan €275.000. In het afgelopen jaar zijn er 81 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €300.184. De gemiddelde verkooptijd was 71 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de CBS-data over Laakkwartier-West zijn 439 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
Een bouwjaar van 1934 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat installaties zoals leidingen, elektra en isolatie mogelijk aan vervanging toe zijn. Veel woningen in de buurt zijn vooroorlogs (94,4%), dus ervaring met oudere bouw is gebruikelijk. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud.
6 woningen in de buurt Laakkwartier-West
