Dorpstraat 34

De woning aan Dorpstraat 34 in Nuland heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €409.000 voor een nieuwbouwappartement van 76 m² met energielabel A+++ in Nuland is marktconform. Nieuwbouw in deze klasse is schaars, en het energielabel zorgt voor lage maandlasten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen zijn niet in de advertentie vermeld.

Nuland ligt ten noordoosten van Den Bosch, op ongeveer 10 kilometer van het centrum. Met de auto ben je er in een kwartier. Het treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

In Nuland zelf is een Albert Heijn op loopafstand (219 m) en een basisschool (119 m). Voor uitgebreidere winkels, horeca en middelbare scholen moet je naar omliggende plaatsen zoals Rosmalen of Den Bosch. De buurt heeft een dorps karakter met beperkte voorzieningen.

In de buurt zijn 91 misdrijven geregistreerd, wat voor een dorp van 3600 inwoners relatief laag is. De review noemt zwerfafval als ergernis, maar niet specifiek onveiligheid. Het is een rustige woonomgeving.

De buurt heeft 3600 inwoners, met een mix van gezinnen (580 huishoudens met kinderen) en ouderen (790 inwoners van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Het is een gemengde wijk met een dorps karakter.