Onder bod
Landen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1968 in de wijk Mariahoeve en Marlot is met 60 m² een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 is de laagste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 31% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor wie een instap in Den Haag zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
De buurt Landen telt ruim 5.300 inwoners en is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,0 en zegt: "kan altijd beter". Hij noemt de bereikbaarheid makkelijk, maar wijst op veiligheid: "regelmatig gebeurd er wel iets en lopen wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond. dat is niet veilig voor vrouwen en kinderen." De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met een park op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de SPAR express en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool Essesteijn ligt op ruim een kwartier lopen, en het voortgezet onderwijs is met 's Gravendreef College Leidschendam ook bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg.
Details van deze woning
Elviraland 94, 'S-Gravenhage
Goed · 1 bewoner
Meer natuur is altijd welkom, kwa veiligheid tja regelmatig gebeurd er wel iets en lopen wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond. dat is niet veilig voor vrouwen en kinderen. voor de rest makkelijk bereikbaar
Gegevens uit Landen
Gegevens uit Landen
54 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Elviraland 94, 'S-Gravenhage
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Landen is €324.000, en dit is de goedkoopste van de zes beschikbare koopwoningen. Wel is de oppervlakte met 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Een bewoner geeft aan dat er regelmatig incidenten zijn en dat er 'vage figuren' rondlopen, wat hij onveilig vindt voor vrouwen en kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 273, maar een directe vergelijking met andere buurten is niet gemaakt. Het is goed om zelf een keer door de straat te lopen.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1968 is, kun je rekening houden met een lager label, maar dit moet je bij de verkoper navragen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS zit op 104 meter, de SPAR express op 426 meter en Hoogvliet op 543 meter. Ook Albert Heijn is met 726 meter goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is.
Het bouwjaar 1968 betekent dat de woning ruim 55 jaar oud is. Veel appartementen uit die tijd hebben inmiddels groot onderhoud gehad, zoals nieuwe kozijnen of cv-ketel. Vraag de verkoper naar de staat van het onderhoud en of er een VvE is met een meerjarenonderhoudsplan.
De vraagprijs is €225.000 voor 60 m², wat neerkomt op €3.750 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €4.062 per m². Het is dus relatief voordelig geprijsd.
6 woningen in de buurt Landen
