Verkocht onder voorbehoud
Landenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Engelandlaan 474 in Haarlem ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 78 vierkante meter woonoppervlakte biedt het een fijne basis, al is het energielabel E wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartementen in Haarlem van deze omvang.
De buurt Landenbuurt is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is vies, overal ligt rommel. Ondanks dat er hele leuke mensen wonen die echt hun best doen." De buurt telt ruim 2200 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, om de hoek op 521 meter. Ook SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Rudolf Steinerschool en OBS de Piramide, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Engelandlaan 474, Haarlem
Voldoende · 1 bewoner
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Gegevens uit Landenbuurt
Gegevens uit Landenbuurt
43 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Engelandlaan 474, Haarlem
De woning aan Engelandlaan 474 in Haarlem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €337.500 in de buurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €341.375. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.794, wat neerkomt op €4.487 voor dit appartement. Het is een marktconforme prijs, al is het energielabel E een factor om rekening mee te houden.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, terwijl er de afgelopen periode 16 zijn verkocht. Dit wijst op een gezonde doorstroming.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 25% label A. Een label E kan leiden tot hogere stookkosten, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen zonder specifieke gegevens.
De Landenbuurt is goed voorzien: een supermarkt (Vomar) op 521 meter, diverse scholen op loopafstand (Rudolf Steinerschool op 302 meter), en een park op 300 meter. Het treinstation ligt op 4 kilometer, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.
Van de 1120 huishoudens zijn er 320 met kinderen en 235 zonder kinderen. Er zijn 565 eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft dus een mix, maar het aandeel gezinnen is aanzienlijk. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.
Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft een oppervlakte van 78 m². Het energielabel E kan wijzen op verouderde isolatie of installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven, maar dat is aan de koper om te beoordelen.
6 woningen in de buurt Landenbuurt
