Graafschap Hornelaan 91

Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de Biest (€415.667). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (79 m² vs. 154 m²), maar de prijs per m² is met €3.734 iets boven het gemiddelde van €2.872. Al met al is het een scherpe prijs voor een woning in deze rustige buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de Biest heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Vergelijkbaar aanbod in de buurt heeft vaker een beter label (C of hoger).

De Biest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park ligt op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven (78 per jaar).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Aan de Bron ligt op 328 meter, Montessorischool Weert op 726 meter, en de middelbare scholen SGM Philips van Horne en Maaskei op slechts 153 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Weert ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Eindhoven, Roermond en verder reizen.

In de Biest stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement is pas net op de markt.