Grote Houtstraat 181A

De woning aan Grote Houtstraat 181A in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €581.600 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Heiliglanden is €7.807, terwijl dit appartement uitkomt op €5.756 per m². Dat is aanzienlijk lager, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1850. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die wel karakter maar ook onderhoud vraagt.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1850. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een beter label (A of B). Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een modernere, beter geïsoleerde woning. Het is niet extreem onzuinig, maar ook niet zuinig.

Heiliglanden is een levendige, historische buurt in het centrum van Haarlem. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.720), dus je woont er midden in de stad met alle voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 241 relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat past bij een centrumlocatie.

Ja, de Albert Heijn zit op 62 meter. Ook Ekoplaza (192 m) en Jumbo (391 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Dreefschool (401 m) en de Cruquiusschool (505 m). Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (621 m) biedt voortgezet onderwijs.

Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor een centrumwoning.

In de buurt Heiliglanden stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt.