Grotestraat 232E

De woning aan Grotestraat 232E in Borne heeft energielabel A.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€477.400) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €437.250. Het appartement is met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.070, terwijl het buurtgemiddelde €3.213 is. Dat is aan de hoge kant, maar energielabel A en de centrale ligging compenseren dat.

Het treinstation van Borne ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1892, wat duidt op een stedelijke omgeving. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Borne Centrum is een gemengde wijk met veel voorzieningen. Van de 1863 woningen is 46% eengezinswoning en 46% koopwoning. De bevolking is relatief oud: 44% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (865) en relatief weinig gezinnen met kinderen (290). De buurt heeft een dorps karakter met winkels en horeca op loopafstand.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool (676 meter) en Basisschool De Optimist (728 meter) zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Ook de Rooms Katholieke Basisschool 't Oldhof (1016 meter) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Borne, op 1,4 kilometer.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met energielabel A en een centrale ligging mogelijk sneller verkocht, maar dat hangt af van de vraag.