Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDit appartement aan de Hamstraat 31 in Roermond ademt de sfeer van 1928: hoge plafonds, karakteristieke details en een centrale ligging. Met 99 m² woonoppervlak is het een compacte maar fijne woning, midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Roermond.
De Binnenstad is de levendige kern van Roermond, met 6.060 inwoners en een hoge dichtheid. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (2.805) en relatief weinig gezinnen. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met winkels, horeca en cultuur om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Binnenstad is een van de meest centrale wijken van de stad.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Voor de kinderen is Basisschool De Steenen Brug op loopafstand (vijf minuten lopen), net als PCB Willem de Zwijger. De gemeente Roermond biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hamstraat 31, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Hamstraat 31, Roermond
De woning aan Hamstraat 31 in Roermond heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €431.153, maar de woning is ook een appartement in de Binnenstad, waar de maximale vraagprijs oploopt tot €1.125.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.188, wat bij 99 m² neerkomt op €315.612, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Dit appartement uit 1928 met energielabel C is relatief klein voor de buurt (gemiddeld 163 m²), wat de hoge prijs per m² deels verklaart.
Het treinstation van Roermond ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.563 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het bouwjaar 1928 betekent dat de woning historische kenmerken heeft, zoals mogelijk houten kozijnen en een traditionele indeling. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. In de buurt heeft 49,1% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus ervaring met oudere woningen is er volop.
Ja, de Binnenstad is zeer voorzieningenrijk. Binnen vijf minuten lopen vind je Jumbo, Albert Heijn en Ekoplaza. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Steenen Brug (559 m) en PCB Willem de Zwijger (794 m). Het centrum met restaurants en winkels is om de hoek.
In de buurt zijn 932 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum met veel inwoners en bezoekers. Het is gebruikelijk dat het aantal incidenten in een binnenstad hoger ligt dan in rustige woonwijken. Check altijd de actuele cijfers bij de politie.
In de Binnenstad stonden woningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement ligt fors boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Binnenstad
