Herengracht 35

De vraagprijs van €308.000 ligt iets onder het gemiddelde van €320.451 in de buurt, maar de mediaanprijs is €290.000. Het woonoppervlak van 65 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m², wat de prijs relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning, maar die gegevens ontbreken in de advertentie.

De buurt heeft een gemengd karakter met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven een 7,79 en noemen het 'ons kent ons', maar er is behoefte aan meer groen. Er is weinig sociale controle en soms overlast van migranten, maar woningen worden verbeterd. De buurt is rustig, maar niet heel levendig.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (274 m), Aldi (506 m) en Lidl (533 m). Basisscholen zijn Prins Willem van Oranjeschool (761 m) en RK Basisschool De Kameleon (956 m). Ook zijn er een park (400 m), restaurant (300 m) en bibliotheek (600 m). Het treinstation ligt ver weg (27,1 km).

Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Deze gegevens zijn niet beschikbaar via de huidige bron.

De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.010. Voor dit appartement van 65 m² komt dat neer op €4.738 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de woning kleiner is dan gemiddeld.

Op dit moment staan er 43 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €147.500 tot €675.000. Het aanbod is divers, maar dit appartement is een van de kleinere opties. In het afgelopen jaar zijn er 304 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €390.435.