Herengracht 76B

De woning aan Herengracht 76B in Muiden heeft energielabel A+.

De huurprijs van €3.600 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een monumentaal pand uit 1750 met een zeer zuinig energielabel A+. De oppervlakte van 123 m² is ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf moet beoordelen.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Dit is bijzonder voor een pand uit 1750, dat vaak een slechter label heeft. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je bespaart aanzienlijk ten opzichte van een woning met label G.

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en historisch, maar niet direct naast een snelweg. De exacte reistijd naar Amsterdam of andere steden hangt af van de route.

Ja, de Jozefschool Muiden (basisonderwijs) zit op 72 meter afstand, dus om de hoek. Ook Kindcentrum Muiderkring is op loopafstand (569 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 4,5 km.

Een monumentaal pand uit 1750 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak of fundering. Het energielabel A+ suggereert dat er al veel is verbeterd, maar het blijft een oud pand. De exacte onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

In de buurt zijn 47 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, historische buurt. Exacte cijfers over overlast of inbraken zijn niet beschikbaar.