Het Fort 3

De woning aan Het Fort 3 in Werkendam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Werkendam, maar de woning is met 229 m² uitzonderlijk groot en heeft energielabel A. De exacte marktwaarde hangt af van de ligging in de Biesbosch en de staat van onderhoud. Vergelijk met andere appartementen in de regio om een beeld te krijgen.

Het appartement ligt in het buitengebied van Werkendam, in de Biesbosch. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. De omgeving is rustig en landelijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. Dit is een groot voordeel, zeker bij een woning uit 1882 die vaak slecht geïsoleerd is. Hier is dus goed in geïnvesteerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Sigmond en CBS 't Kompas op ongeveer 1,9 km. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Akker) op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 8,5 km afstand.

In de buurt Buitengebied Biesbosch zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit. De lage bevolkingsdichtheid draagt bij aan een veilig gevoel.

Het is een appartement, maar met 229 m² is het eerder een luxe bovenwoning of een groot appartement. Het bouwjaar 1882 geeft het een historisch karakter, maar door energielabel A is het modern en zuinig.