Irisstraat 109

De woning aan Irisstraat 109 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€493.087) en is marktconform voor een appartement van 101 m² met energielabel C in de Bloemenbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €430.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het middensegment.

Bewoners omschrijven de buurt als gemoedelijk en dorps, met veel groen en mooie architectuur. Er is een actieve gemeenschap met evenementen zoals een Halloweenfeest. Wel zijn er wisselende ervaringen: een enkeling vindt het oppervlakkig. Over het algemeen wordt de buurt gewaardeerd met een 8,03 uit 5 reviews.

Op loopafstand vind je een Jumbo (140 m), Albert Heijn (600 m) en diverse scholen. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zitten binnen 400 m. Het treinstation ligt op 5,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. De meeste woningen in de buurt zijn van voor 1945 (55%) of tussen 1945-1970 (45%), dus dit past in het straatbeeld.

Ja, 69% van de woningen in de Bloemenbuurt-Oost is koop, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Er staan momenteel 34 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 43 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

De Bloemenbuurt-Oost is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een omgevingsadressendichtheid van 5112 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen dichtbij, maar ook drukte.