J.G. Waltherhof 39
Muziekwijk Zuid-Oost, Almere
BuurtEen bovenwoning in een rustige wijk
Deze bovenwoning aan de J.G. Waltherhof 39 ligt in de Muziekwijk Z.-Oost, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een laatst bekende vraagprijs van € 295.000 was dit een scherpe instap in Almere. Het appartement is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere appartementen in Almere, dan zat je hier aan de marktconforme kant. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage bedroeg € 9.600 per jaar.
De buurt Muziekwijk Z.-Oost
Met zo'n 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Muziekwijk Z.-Oost heeft een park op 200 meter afstand en een treinstation op 900 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 857 meter, Dirk op 922 meter of Albert Heijn op 966 meter. Basisschool het Samenspel ligt op 413 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Bachweg op 256 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum zit op 847 meter, de apotheek op 908 meter. Buslijn M4 en 804 stoppen op 369 meter bij halte Haydnplantsoen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 909 meter. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.G. Waltherhof 39, Almere
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 295.000. De prijs per vierkante meter was € 6.020, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 49 m². Het is een bovenwoning in de Muziekwijk Z.-Oost in Almere, gebouwd in 2016.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het was een bovenwoning op de 1e woonlaag, met een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 48 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (857 m), Dirk (922 m) of Albert Heijn (966 m). Basisschool het Samenspel ligt op 413 m, en Pro-Bachweg voor voortgezet onderwijs op 256 m. De huisarts zit op 847 m, de apotheek op 908 m. Buslijnen M4 en 804 stoppen op 369 m, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 909 m.
Hoe is de buurt Muziekwijk Z.-Oost?
De buurt heeft ongeveer 3.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Er is een park op 200 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was € 9.600 per jaar. Dit stond vermeld in de advertentie.
Is er een parkeerplaats?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig bij de woning.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
