Jan van Henegouwenweg 31

De woning aan Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk (Zh) heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €1.375.000 ligt ruim boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €808.000. Het appartement is echter nieuwbouw (2024) met 162 m² en energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.485.000, dus deze prijs is niet extreem voor de top van de markt.

De Zeeheldenbuurt is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners ervaren de sfeer als gemoedelijk: "Buiten al gewoon een leuk buurtje", aldus een bewoner. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Het aantal misdrijven is laag (57 totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Op loopafstand vind je een Vomar-supermarkt (396 m) en een restaurant (400 m). Ook een park en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Voor scholen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is De Regenboog op 3,8 km. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+ en 40% label A. Nieuwbouw uit 2024 voldoet aan de nieuwste isolatie- en ventilatie-eisen, dus je kunt lage energiekosten verwachten.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de duurste is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.560, terwijl dit appartement uitkomt op ongeveer €8.487 per m². Het aanbod is beperkt, dus vergelijk goed.

Het park en restaurant op loopafstand wijzen op een groene, levendige omgeving. Het strand is waarschijnlijk op fietsafstand.