Justus van Effenlaan 38

De woning aan Justus van Effenlaan 38 in Waddinxveen heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €441.800 in de buurt. Het appartement heeft 73 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Vondelwijk wordt omschreven als een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Een bewoner noemt het de 'fijnste buurt van Waddinxveen'. Er zijn meerdere parkjes, scholen en kerken. Het treinstation is op loopafstand, en de busverbinding is wat minder goed. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dat betekent hogere stookkosten in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Kleurrijk ligt op 53 meter, de Koning Willem-Alexander-school op 402 meter en Basisschool De Regenboog op 434 meter. Ook zijn er diverse kerken en een kinderdagverblijf in de buurt.

Het treinstation van Waddinxveen ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Gouda, Alphen aan den Rijn en verder reizen. De busverbinding is minder goed, zoals een bewoner aangeeft.

In de buurt werden afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 42 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is scherp geprijsd, dus het kan snel gaan.