Klein Amerika 1B

De woning aan Klein Amerika 1B in Gouda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €439.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€421.672) en de mediaan (€395.000). De gemiddelde prijs per m² in Kort Haarlem is €4.544, wat bij 101 m² neerkomt op €458.944. De prijs is daarmee marktconform, mede gezien het karakteristieke bouwjaar en de ruime oppervlakte.

Kort Haarlem is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt de buurt veilig, sociaal en vooruitstrevend op het gebied van milieu en voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3269 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt rustig aan.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 367 meter, en de Albert Heijn op 432 meter. Basisscholen zoals de Casimirschool zijn op loopafstand (265 meter).

Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 49 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Kort Haarlem telt ongeveer 4.060 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (1.170), gevolgd door 65+ (920) en 25-45 jaar (910). Er zijn 580 huishoudens met kinderen en 670 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.