Levendaal-West, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruitschip 33 combineert de charme van 1892 met een energielabel B. Met 48 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €359.500 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €512.188, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leiden.
De buurt Levendaal-West is een bruisende wijk in het hart van Leiden. Met 1.100 inwoners en een hoge dichtheid (6.208 adressen per km²) is het er stedelijk en dynamisch. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Hoogvliet, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool liggen twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Details van deze woning
Kruitschip 33, Leiden
Gegevens uit Levendaal-West
Gegevens uit Levendaal-West
45 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Kruitschip 33, Leiden
De woning aan Kruitschip 33 in Leiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €359.500 ligt 30% onder het gemiddelde van €512.188 in de buurt. Dat is opvallend, maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 54 m², iets groter dan deze 48 m². De prijs per m² is met €7.490 ook lager dan het buurtgemiddelde van €9.566. Het lijkt dus scherp geprijsd.
Levendaal-West is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een historisch karakter met veel vooroorlogse woningen. Het is er levendig, met winkels en horeca op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1892.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool liggen op ongeveer 300 meter, dus twee straten verder. Ook Islamitische Basisschool Er Riseleh is op 569 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,4 km.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Levendaal-West
