Nieuwe Gracht 105

De woning aan Nieuwe Gracht 105 in Delft heeft energielabel A.

De vraagprijs van €549.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €300.000, maar dat is logisch: dit appartement is met 84 m² veel groter dan het gemiddelde van 40 m² in de buurt. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €549.833 weg, dus de prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A.

Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5829 adressen per km², wat betekent dat alles dichtbij is. De Nieuwe Gracht is een centrale straat in Delft, goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de woningen label A en 25% label A+, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de energiezuinigheid.

Ja, de Stationsbuurt is zeer goed voorzien. Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten (AH to go, SPAR, Aldi), scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een huisartsenpraktijk en een restaurant op 300 meter. Ook de bibliotheek is op 1,5 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 409 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel studenten en hoge bevolkingsdichtheid.

Het is een appartement uit 2020, onderdeel van een nieuwbouwproject. Het heeft energielabel A en een woonoppervlak van 84 m². De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar het is een modern, ruim opgezet appartement.