Nieuwedijk 31

De woning aan Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in Pernis (€461.716). Het appartement is met 144 m² groter dan het buurtgemiddelde (138 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Het appartement is gebouwd in 1870, wat het een van de oudere woningen in Pernis maakt (41,7% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of leidingen, maar het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties.

Pernis wordt omschreven als een dorp, rustig en dorps. Er wonen veel gezinnen (780 huishoudens met kinderen) en ouderen (970 inwoners van 65+). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 758, wat het rustig maakt.

Ja, op loopafstand vind je PLUS (600 m) en Albert Heijn (1,7 km). Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Het Waterschip (425 m) en De Plataan (554 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam (6 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,3 km afstand, dus Pernis is niet goed per trein bereikbaar.

Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In Pernis heeft 20,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.