P.J.M. Aalbersestraat 36

De woning aan P.J.M. Aalbersestraat 36 in Papendrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €250.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€421.000). Dat komt doordat het appartement met 51 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is met €4.902 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.689. Het is een scherpe prijs voor een klein appartement.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit.

De Staatsliedenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+) en gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (25 per jaar) en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Augustinusschool (200 m) en IKC De Wielen (212 m) zijn om de hoek. Ook Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg (beide 594 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is er het Stedelijk Dalton Lyceum op 632 m.

Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 487 m (vijf minuten lopen). Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 1,2 km afstand, ook goed te doen met de fiets. In totaal zijn er 39 supermarkten binnen 5 km, dus voldoende keuze.

In de Staatsliedenbuurt stonden de afgelopen periode 17 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 102 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Het aantal beschikbare woningen is momenteel laag (4), wat kan wijzen op een krappe markt.