Piersonstraat 63
Hoornes-West, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement in Hoornes-West
Dit appartement aan de Piersonstraat 63 ligt in de wijk Hoornes-West, een buurt in Katwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning uit 1983 een compacte indeling. De vraagprijs van €359.500 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Katwijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en een inhoud van 217 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement ligt in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Over de buurt
Hoornes-West telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig". De buurt Hoornes-West heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 151 meter, en iets verder de Lidl en Dirk. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg is op 185 meter, en de apotheek Rijnsoever op 222 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Biltlaan op 94 meter, met buslijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €225.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooitje Makelaarsdiensten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piersonstraat 63, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €359.500. De WOZ-waarde is €370.000, en de vraagprijs ligt daar 3% onder. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €391.577, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Dit appartement is met 71 m² relatief compact.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 71 m² en de inhoud is 217 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €225.000 naar €370.000. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in de omgeving is zand, wat gunstig is voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 151 meter. Verder zijn er Lidl op 581 meter en Dirk op 698 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn en Lidl vestigingen binnen 1,2 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is PC Oranje Nassauschool op 2 kilometer, en de Julianaschool Rijnsburg op 2,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is er Teylingen College op 2,2 kilometer en Visser 't Hooft Lyceum op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Biltlaan op 94 meter, met buslijnen 31 en 90. Ook zijn er haltes op 222 en 254 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 26 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €391.577 en de mediaan is €395.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €449.000. Het gemiddelde oppervlak is 89 m².
Statistieken van Hoornes-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.577 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.464 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Fijne en mooie omgeving
Statistieken van Katwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.436 | €427.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Piersonstraat 63, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
