Pomonaplein 87

De woning aan Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €650.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €523.200 in de Vruchtenbuurt. Het appartement is met 214 m² echter 95% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² komt daarmee op €3.037, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.913 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is een oudere woning uit 1937, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas. Het loont om te investeren in verduurzaming, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder meer gegevens.

De Vruchtenbuurt wordt door bewoners omschreven als een leuke en gezellige buurt met een gemengde gemeenschap. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en speeltuintjes. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft ook parken op loopafstand. Het is een populaire wijk in Den Haag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,9 km, gevolgd door WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof op 5,2 km en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School op 5,2 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand tot de dichtstbijzijnde school 0,7 km.

Het Pomonaplein ligt in de Vruchtenbuurt, een wijk in Den Haag. De afstand tot het centrum is niet exact vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid van 5036 adressen per km² geeft aan dat het een zeer stedelijk gebied is.

In de Vruchtenbuurt stonden afgelopen periode 60 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs was €469.550, iets lager dan de huidige vraagprijs van dit appartement.