Postelse Hoeflaan 48

De woning aan Postelse Hoeflaan 48 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €298.000 ligt onder het gemiddelde van €320.500 en de mediaan van €325.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.636, wat bij 109 m² neerkomt op een theoretische waarde van ruim €396.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel D en het bouwjaar 1966 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.

Het Zand Noord-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen veel alleenstaanden en jonge gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (51 per jaar) en is goed voorzien van parken, zoals op 400 meter afstand. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij het centrum van Tilburg wil wonen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie-verbeteringen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hubertus zit op 337 meter, en voor speciaal onderwijs is Auris Florant op 558 meter. Voortgezet onderwijs vind je bij De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 671 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Vijf Hoeven en Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc binnen een kwartier lopen.

Het treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar het station is goed bereikbaar.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.