Ridderspoorweg 176

De woning aan Ridderspoorweg 176 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement van 68 m² in de Bosjes van Pex. In de buurt zijn recent vijf koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €401.000, maar die hadden een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen. Het energielabel G is wel een aandachtspunt, want dat betekent hoge stookkosten.

De Ridderspoorweg ligt in de Bosjes van Pex, een rustige buurt in Den Haag. Het treinstation is op 5,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er supermarkten en scholen op loopafstand, en het park is naast de deur.

De Bosjes van Pex is een kleine, groene buurt met 380 inwoners. Er wonen veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Het is een rustige wijk met veel groen.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof op 4,8 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,6 km afstand. De dichtstbijzijnde scholen liggen echter wat verder weg, dus reken op reistijd.

In de buurt zijn 73 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig te zeggen hoe veilig het precies is. Het is een rustige wijk, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen.