Stalpertstraat 152

De woning aan Stalpertstraat 152 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €519.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in Duinzigt (€791.250). De mediaanvraagprijs in de buurt is zelfs €872.500. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd, mede doordat het met 107 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het energielabel F kan ook een rol spelen in de prijs.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.

Het appartement ligt in Duinzigt, een rustige wijk in Den Haag. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is 1401, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Parkeren is waarschijnlijk goed te doen, maar check de lokale regels.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op 3 km, gevolgd door de Kievietschool op 3,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 4 km een optie. Houd er rekening mee dat de afstanden wat groter zijn dan in een stedelijk centrum.

Duinzigt heeft een relatief oude bevolking: 51% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (815 van de 1450 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (215). De buurt is rustig en groen.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Duinzigt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.136, terwijl dit appartement €4.855 per m² vraagt. Er zijn dus weinig alternatieven, maar dit appartement is relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.