Stationsplein 40

De woning aan Stationsplein 40 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel A.

De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 101 m² in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het energielabel A en het bouwjaar 2007 dragen bij aan de waarde. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Rotterdam of Gouda reizen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2162, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Dorrestein-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Er wonen ongeveer 2600 mensen, met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (79 misdrijven totaal) en is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Nieuwerkerk (489 m), Elimschool (531 m) en De Wingerd (569 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 900 meter te vinden.

Een appartement uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een efficiënte verwarming. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van het gebouw en de VvE.

De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2162. Dat betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de buurt zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad.