Boschveld, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan het van Coehoornplein in Boschveld ademt de sfeer van een jaren '50-buurt die de afgelopen decennia flink is veranderd. Met 76 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in de Bossche woningmarkt. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
Boschveld is een levendige stadswijk vlak bij het centrum van Den Bosch. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er nog geen bewonersreviews voor deze specifieke straat. De buurt Boschveld heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op fietsafstand. Het station van Den Bosch is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder volop voorzieningen zoals restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
van Coehoornplein 1, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Boschveld
Gegevens uit Boschveld
34 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over van Coehoornplein 1, 'S-Hertogenbosch
De woning aan van Coehoornplein 1 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Boschveld (€482.650). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat en energielabel C in deze buurt.
Het appartement ligt op 1,4 km van het treinstation van Den Bosch, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants dichtbij zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 357 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1954. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C. Label C betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten, maar niet extreem hoog.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Boschveld, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt was €504.383, met een gemiddelde verkooptijd van 18 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
In de CBS-data over Boschveld worden 204 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen of een buurtapp checken.
Het is een appartement uit 1954 met een woonoppervlak van 76 m². Het bouwjaar is typerend voor de wederopbouwperiode. In de buurt is 50% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in dat beeld. Het appartement heeft energielabel C, wat voor die bouwperiode redelijk is.
6 woningen in de buurt Boschveld
