Van Speijkstraat 210

De woning aan Van Speijkstraat 210 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €875.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€658.776). Maar dit appartement is met 160 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.469, terwijl het buurtgemiddelde €6.752 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte, al is het totaalbedrag hoog.

Het Zeeheldenkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners geven een 7,87. Er wordt diversiteit en levendigheid genoemd, maar ook criminaliteit. De buurt is in ontwikkeling, met veel nieuwbouwprojecten. Het is een populaire wijk onder alleenstaanden en stellen, met veel vooroorlogse woningen.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1887. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern appartement met label A, maar lager dan bij een slecht geïsoleerd pand met label G. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 0,9 km, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum, beide op ongeveer 0,7 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,4 km.

In de CBS-data over 2023 staan 749 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Bewoners noemen in reviews dat er wel eens criminaliteit is, maar ook dat de buurt mooi en veelbelovend is.

In de afgelopen periode stonden woningen in het Zeeheldenkwartier gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu pas te koop staat.